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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem besonderen Altbaucharme. Auf ca. 143?m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein großzügiger Essplatz, zwei Flure, eine separate Küche, zwei Bäder sowie vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine kleine Loggia - beide nach Südosten ausgerichtet und bis in die Mittagsstunden sonnig.

und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster und ein Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Hochwertige Granitböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf.

Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte, um die Vorteile hervorzuheben: Immobilien-Highlights: .Lage: Zentrale Lage in Karlsruhe City mit exzellenter Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe). .Grundstück: 370 m² großes Grundstück mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. .Wohnfläche: Bestehende Wohnfläche von ca. 420 m², verteilt auf drei Einheiten: .1. OG: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (140 m²). .2. OG: Helle 4-Zimmer-Wohnung (140 m²). .DG: Charmante 3-Zimmer-Wohnung (140 m²). .Ausbaureserve: .8 weitere Wohneinheiten im Hofbereich (Pläne und Genehmigungen bereits vorhanden). .Möglichkeit der Aufstockung, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. .Gewerbefläche: Eignet sich ideal als Kombination von Wohnen und Gewerbe. .Besonderheiten: .Denkmalschutz: Ästhetische Sandsteinfassade. .Vollständig unterkellert. .Gas-Zentralheizung für die bestehende Gebäudeinfrastruktur.

Im Wohnzimmer trifft Großzügigkeit auf Eleganz: Der durchdachte Schnitt und die großen Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die separate und modern gestaltete Küche präsentiert sich mit hellen Fronten und funktionalen Arbeitsflächen - ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und Alltagsgenießer. Hier schließt der kleine Balkon perfekt das Raumangebot ab. Das Badezimmer (modernisiert 2014/2015), mit eleganten Fliesen in ruhigen Tönen versehen, lädt mit seiner geräumigen Duschkabine zum Entspannen ein und bietet alltäglichen Komfort.

Der Boden ist mit Laminat in heller Holzoptik ausgestattet, was den Räumen ein gemütliches und einladendes Flair verleiht. Die Türen aus Holz ergänzen das wohnliche Ambiente. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC.

einer zur Hofseite nach Süden, ein kleiner zur Straße nach Norden - bieten sowohl Sonne als auch Schatten zu verschiedenen Tageszeiten. Dank neuer Fenster und durchdachter Sanierung ist es in der Wohnung angenehm ruhig und wunderbar hell. Die Wohnung wird möbliert vermietet - perfekt für alle, die ohne Umzugsstress direkt einziehen möchten. Mindestmietdauer: 1 Monat, maximale Mietdauer: 6 Monate. Die Warmmiete ist pauschal und enthält alle Nebenkosten sowie Internet.

Die große und helle Etagenwohnung befindet sich in einer gemischtgenutzten Immobilie in Karlsruhe. Hier können Sie entspannt in der Innenstadt wohnen mit den abwechslungsreichen Möglichkeiten der zentralen Lage von Karlsruhe.

Ob alleine oder zu zweit, auch an trüben Tagen, in dieser hellen, lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich wohl. Die Wohnung steht leer und wäre zum 01.07.zu vermieten. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum uneinsehbaren Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die rund 58?m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen 10?

Die Wohnung ist leer und somit sofort bezugsfertig, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Ausstattung: - Wohnfläche: 109 m² - Zimmer: 4 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) - Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz und Zugang zum Balkon. - Fenster: Die Fenster wurden 1990 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung sowie viel Tageslicht in den Räumen. - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich. - Heizung: Fernwärme Auch Stauraum gibt es genug.

Die einladende Küche vereint modernes Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Der offene Essbereich überzeugt mit hochwertigen Holzelementen, die sich harmonisch in das helle Raumkonzept einfügen. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein separates WC mit einem kleinen Abstellraum zusätzlichen Platz bietet. Neben einer zusätzlich vorhandenen Klimaanlage stellt die Möglichkeit der Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens inklusive Swimming-Pool ein weiteres Highlight der Immobilie dar.

Das großzügige Tageslichtbad ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Die hellen Fliesen und das moderne Design schaffen ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, hinter dem Haus einen Fahrstuhl zu errichten.

Auf der anderen Seite ist ein Trinkspruch:                       "Keinen Tropfen im Becher mehr                         und der Beutel schlaff und leer                         lechzend Herz und Zunge.                         Angethan hat mir´s dein Wein,                         deiner Äuglein heller Schein                         Lindenwirtin, du junge!" Der Becher befindet sich in einem guten Zustand mit leichten Abnutzungsspuren - wurde aber nicht benutzt! Versicherter Versand per DHL ist möglich, Selbstabholung wäre aber auch kein Problem!

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter mit einem geräumigen Flur und einem honigfarbenem Holzboden. Die hohe Decke von ca. 3 m verleiht den Räumen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Vom hellen und einladenden Wohnbereich gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für moderne Küchenideen. Von hier aus gelangen Sie über eine gemütliche Loggia zum separaten WC mit Fenster.

Dieses helle und großzügige 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972, mitten im Herzen von Karlsruhe. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstür.

teilige Couch mit 3 Kissen, gebraucht, guter Zustand. Maße: (ca. in cm: Breite, Höhe Lehne, Tiefe) 210 x 74 x 90 160 x 74 x 90 Farbe Polster: helles grau/anthrazit Zustand gut, nur ein Fuß leicht schief Standort Karlsruhe, Selbstabholer, Transport im Stadtgebiet unter Umständen möglich. Privatverkauf, keine Rücknahme oder Garantie Bei Interesse bitte Nachricht hier im Portal.

Objektbeschreibung Eine individuelle 2,5-Zimmerwohnung in der begehrten Südweststadt/Beiertheim, die durch einen überraschenden Grundriss besticht. Eine außergewöhnliche Aufteilung, dennoch funktional. Ecken und Nischen sowie helle Fensterfronten wechseln sich ab. Eine Wohnung für Individualisten und Kreative ! Es handelt sich bei dieser Wohnung um Erstbezug nach Modernisierung in 2025. Die Grundsubstanz des Gebäudes stammt aus 1954, im Jahr 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Dies ist besonders für mobil eingeschränkte Personen ein großer Vorteil. Auf dem optimal geschnittenen Grundriss vereinen sich offenes und helles Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und hoher Wohnqualität. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich orientiert sich nach Süd-Osten und sorgt so für ein maximales Wohlbefinden. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen gestalten so manchen Alltag leichter und runden den Wohnkomfort ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese helle, ca. 66 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus im Karlsruher Stadtteil Oberreut vor. Der ansprechende Wohnkomplex ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde 1976 gebaut und mehrfach renoviert und saniert. In den letzten Monaten wurde die Fassade erneuert und die Wasserrohre saniert. Die geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Balkonen, ist über das Treppenhaus sowie 2 Aufzüge bequem erreichbar, ebenso wie die Tiefgarage. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.