Historisch - Immobilien in Karlsruhe Historisch

Die Wohnung ist ideal für Investoren, die auf ein langfristiges, planbares Ertragsmodell setzen - und zugleich von der Wertstabilität eines historischen Gründerzeithauses profieren möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert: neue Gastherme, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen sowie teilweise neue Elektrik. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Dieses außergewöhnliche, um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten wird derzeit mit höchstem Anspruch und großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Dabei vereinen sich historischer Charme und modernste Bauqualität auf eindrucksvolle Weise: Die stilprägende Fassade bleibt in ihrer ursprünglichen Eleganz erhalten, während sämtliche Außenanlagen neu gestaltet und die Substanz - einschließlich der Kellerabdichtung - nachhaltig ertüchtigt wird.

Dieses besondere Studentenhaus befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1712 und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, warme Farbtöne und individuelle Grundrisse schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Immobilie behutsam an heutige Wohnansprüche angepasst.

Dieses besondere Reihenmittelhaus vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine geschützte historische Bedeutung. Entworfen wurde die gesamte Häuserreihe um ca. 1973 vom renommierten Karlsruher Architekten Prof. Dr. Mohl. Zur Würdigung seines wegweisenden Schaffens und des einzigartigen architektonischen Stils steht die komplette Häuserreihe heute unter Denkmalschutz.

Rückseitiger Garten in Süd/Ost-Ausrichtung + seitlicher Garten in Nord/Ost-Ausrichtung - die historische Einfriedung zur Straße ist erhalten. Raumaufteilung / Flächen: Untergeschoss - diverse Kellerräume, Heizungsraum, Hofzugang, Kellerflur, Hofaufgang Erdgeschoss - 6 Zimmer, Archiv, Teeküche, Dusche, 2 WC und Flur - ca. 205 m² Obergeschoss - 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Flur und 2 Balkone - ca. 195 m² Dachgeschoss -5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Terrasse und Balkon - ca. 179 m² Speicher - erschlossen über stationären Treppenaufgang von der Wohnung DG

Dieses außergewöhnliche, um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten wird derzeit mit höchstem Anspruch und großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Dabei vereinen sich historischer Charme und modernste Bauqualität auf eindrucksvolle Weise: Die stilprägende Fassade bleibt in ihrer ursprünglichen Eleganz erhalten, während sämtliche Außenanlagen neu gestaltet und die Substanz - einschließlich der Kellerabdichtung - nachhaltig ertüchtigt wird.

Die funktionale Küche eignet sich ideal für alle, die gern kochen und genießen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Historische Sichtbalken setzen dabei einen warmen, charaktervollen Akzent. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen ein. Das stilvolle Bad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer begehbaren Dusche und ebenfalls einem freigelegten historischen Balken.

Originale Echtholzdielen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Auch ohne Balkon bietet die Wohnung durch ihre Größe, die Aufteilung und die Lage im oberen Geschoss ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde in den 1990er Jahren saniert.

In dieser exzellenten Lage von Karlsruhe-Durlach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf historische Substanz und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines markanten, denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1728, welches durch einen grundlegenden Umbau im Jahr 1993 bautechnisch auf einen modernen Stand gebracht wurde.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau im dritten Obergeschoss und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das liebevoll erhaltene Treppenhaus mit schmiedeeisernen Geländern und dekorativen, historischen Kacheln, die den besonderen Altbaucharakter unterstreichen und ein stilvolles Ambiente schaffen.

Hier ist eine Gelegenheit, Eigentümer von einem der ältesten Häuser in Karlruhe-Stadt zu werden! Das 4-Familienhaus mit charmantem Café wurde in den Jahren zwischen 2001 und 2019 renoviert. Ehemals...

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, solider Bausubstanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 618?m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.070?m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten im Vorderhaus, Seitengebäude und Hinterhaus.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, solider Bausubstanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 618?m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.070?m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten im Vorderhaus, Seitengebäude und Hinterhaus.

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet historischen Altstadtflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Das denkmalgeschützte Haus liegt direkt im Altstadtring von Durlach. Schon vor der Haustür spüren Sie das lebendige, gewachsene Umfeld: kleine Cafés, individuelle Läden, Wochenmarkt-Atmosphäre und kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht.

Im Rahmen der Sanierung 2002 wurde die Wohnung als Neubauprojekt im Dachstuhl des Hauses errichtet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Historische Balken wurden geschickt in die moderne Gestaltung integriert und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Zusätzlich zum eigenen Kellerraum steht der Allgemeinheit ein überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof zur Verfügung, in dem auch die Abfallbehälter untergebracht sind.

Diese attraktive Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1895. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihren industriellen Charme in Kombination mit einer zentralen Lage in Karlsruhe. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 105?

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Kaiserstraße West" und bietet dadurch Fördermöglichkeiten für private Eigentümer. Dabei ist eine Kombination mit anderen Förderprogrammen möglich (z. B. KfW). Mit seiner historischen Prägung und den vielfältigen Nutzungsperspektiven stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Wohnfläche ca. 262,00 Quadratmeter (erweiterbar) .Gewerbefläche ca. 1565,00 Quadratmeter .Lagerräume .Ausstellungsräume .Unterkellerung .Kellerräume .Zwei Lastenaufzüge .Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und PKW-Aufzug .Innenhof 11 KFZ-Stellplätze vorhanden .Zentralheizung aus dem Jahr 2014 für alle drei Häuser .Trafoumspannstation versorgt alle drei Häuser .Teilweise Videoüberwachung .Teilweise elektrische Rollläden .Elektrische Außenjalousien .Teilweise Klimaanlage .Wasserenthärtungsanlage .Historischer Ziehbrunnen .Wintergarten .4 Terrassen .Sehr gepflegter Gesamtzustand Wir haben für Sie detaillierte Beschreibungen und Objektunterlagen zu den einzelnen Einheiten vorbereitet und können Ihnen diese gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.

Der Kunstverein der Stadt Karlsruhe hat eine limitierte Sonderauflage von besonderen denkmalgeschützten Objekten mit stadtprägenden Architekten herausgebracht - dazu zählt auch die Ihnen hier angebotene Gründerzeit-Villa, mit Auftrag für UNESCO-Schutzantrag. Das Mehrfamilienhaus wurde während 8 Jahre mit außergewöhnlichem Stilempfinden kernsaniert: Historische Details wie die Originalform der Fassade und Fassadenbemalung (Picassotechnik und Pulverpigmentfarben), das Holzwerk des Treppenhauses, das verglaste Giebeldach, die aufgefrischten Originalholzböden, kleiner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage usw.

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer historischen Immobilie als Kapitalanlage: langfristig vermietet mit top AAA-Mieter in sehr guter Stadtlage von Freiburg im Breisgau. Näheres gerne auf Anfrage.