123779-2 - Immobilien in Karlsruhe 123779-2

der sich für diese Immobilie entscheidet, wird mit einem großzügigen, hellen, flexibel nutzbaren 1-2 Familienhaus belohnt. Trauen Sie sich durchaus mal an eine Renovierung ran. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. - persönliche Entscheidungen treffen (Wände raus / Wände rein) - mit welchen Materialien möchten Sie leben (z.

Erdgeschoss .Wohn-/Esszimmer .Küche .Separates WC .Flur .Terrasse mit seitlichem Sichtschutz und eigener Mini-Garten Obergeschoss .2 Zimmer .Badezimmer mit Wanne .Badezimmer mit Dusche/WC .Flur .Balkon Keller .Vorratsraum .Hobbyraum (Nutzfläche, nicht zur Wohnfläche gerechnet) Ausstattung & Zustand .Wohnfläche: ca. 93 m² .Zusätzliche Nutzfläche im Keller .Eigener Hauseingang mit Vorgarten .Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Holzfenster .Kunststoffrollläden .Heizung: Gasetagenheizung .Warmwasser über Gastherme .Bad modernisiert 2016 .Dusche/WC erneuert 2020 .Terrasse erneuert 2019 .Balkonüberdachung vorhanden .Einbauküche vorhanden Gebäude & Anlage .Baujahr 1987/1988 .Massivbauweise .Voll unterkellert .Tiefgarage mit PKW-Stellplatz .Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und laufender Instandhaltung Energieangaben .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a) .Energieeffizienzklasse: C .Wesentlicher Energieträger: Erdgas .Baujahr Gebäude: 1987 .Energieausweis gültig bis: 16.07.2028 Lage .Karlsruhe-Oststadt .Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m .Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,5 km .Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung Verkauf von privat.

Entsprechend durchdacht sind Architektur, Erschließung und Nutzungskonzepte. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Durch durchgehende Fensterflächen auf Vorder- und Rückseite wird die Wohnung ganztägig optimal belichtet.

Obergeschoss eines 1994 erbauten MFH steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 42 m², verteilt auf 2 Zimmer, Wohnbereich mit Küchenbereich/Essplatz. Eine Einbauküche sowie eine Loggia sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Ein Personenaufzug sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden.

So entsteht ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, sich aber gleichzeitig für die Zukunft öffnet - für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Gestaltung legen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Koch- und Essbereich, der nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Weststadtlage von Karlsruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Keller sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Zur weiteren Ausstattung gehört ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Stellplatz für das Auto.

Wir können Ihnen hier in begehrter, ruhiger Lage von Karlsruhe, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine schöne, helle 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon in Südwestausrichtung und einer Wohnfläche von ca. 71 m² anbieten. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.

5-Zimmer-Maisonettewohnung (zzgl. 1/2-Zimmer im OG) bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich wohnliches Zuhause, das durch seinen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.

Dieses ursprünglich sehr hochwertige 2-Familienhaus bietet Ihnen großzügigen Raum, verteilt auf zwei bis zu drei Wohneinheiten und eine Vielzahl an Details, die den Charakter dieses Anwesens unterstreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grünwettersbach, einem der begehrten Höhenstadtteile von Karlsruhe.

Das Anwesen befindet sich inmitten eines idyllischen Weilers mit insgesamt 7 Bauernhöfen. Das Wohngebäude verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m². Der "Hausstall" besteht aus mehreren großzügigen Paddockboxen sowie einem Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock und Weiden. Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein weiterer, separater, großer Offenstall, an den ebenfalls Paddocks und Weiden angrenzen.

Das ist Ihr Schutzschild gegen die Mietpreisbremse und der Schlüssel zu 9% Rendite. Ein Grundriss, der für Sie arbeitet: Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen hocheffizienten Schnitt. Dank eines minimierten Flurbereichs ohne Flächenverlust fließen die vollen Quadratmeter in die drei vollwertigen, abgeschlossenen Zimmer (ca. 12 m², 15 m² und 18 m²).

OG befinden sich 3 Zimmer zur beliebigen Nutzung und ein WC mit Waschgelegenheit und Fenster. Zusätzlich gibt es noch im 2. OG einen ca. 30 qm nicht ausgebauten Dachboden (in dem man von der Höhe her sehr gut stehen kann) mit Fenster. Das Haus hat noch einen großen Vorteil, es besitzt keine unschöne Holzverkleidung an den Decken oder an den Wänden.

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien im gefragten Karlsruher Stadtteil Neureut. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und bietet eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es genügend Platz für Familien und Individualisten gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit bodentiefen Fenstern für eine Fülle an Tageslicht sorgt und direkten Zugang zur ebenso großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Wohnlage. Im Zuge von aktuellen Renovierungsarbeiten wird die Elektrik komplett erneuert, die Wände werden neu tapeziert und gestrichen.

Die Nutzflächen ergeben sich wie folgt ohne Keller- und Balkonfläche. EG ca. 109 m² 1.OG ca. 109 m² 2.OG ca. 112 m² ausgebautes DG ca. 30 m² (2 m-Bereich)

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 74 seniorengerechte Wohnungen, wobei 27 Einheiten zum Verkauf stehen. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 21. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hintergebäudes und hat eine Quadratmeterzahl von ca. 56,60 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.735,20 ,- €.

Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch großzügige Außenflächen. Die Immobilie bietet mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ausreichend Platz für Familien oder Paare. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.