Großer-lümmel - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Karlsruhe Großer-lümmel

Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage in zentraler Lage von der Oststadt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40264-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die beiden (Schlaf-) Zimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen, aufgrund des guten Zuschnitts, viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeiten. Das Platzangebot der Wohnung rundet eine kleine, praktische Abstellnische, z.B. als Garderobe in der Wohnung ab.

Isolierung auf allen Oberflächen Atmungsaktive, wasserdichte Beschichtung auf allen Oberflächen Teilweise Verbundfassadenverkleidung Massives Thermoholz Dachpaneelverkleidung und Isolierung Silikon-Glasfassade / Glasdach Bodenisolierung, hochwertiger Bodenbelag Küchenschränke und Spüle Acryl-Küchenarbeitsplatte Küchen- und Badinstallationsunterbau Badezimmerschrank in Holzoptik Monoblock-Waschtisch Duschsysteme / Acrylduschkabine / Armatur Warmwasserbereiter und Anschluss Einbau-Spülkasten und Hänge-WC Elektroinstallation Monoblock-Decke MÖBELPAKET GRÖßE XL (inklusive) (36 qm, 10,70 x 2,55 m + Slideout) Bett im Schlafzimmer Einbaukleiderschrank Flur Sofabett für 2 Personen Esstisch 4 Stühle 1 Beistelltisch 1 Bücherschrank Der Preis kann je nach Nachfrage noch variieren.

Hobbyköche finden hier ausreichend Platz mit großen Arbeitsflächen und gut durchdachten Schränken. Eines der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das 14qm große Bad bietet viel Raum mit einer bodentiefen begehbaren Dusche, einer Badewanne, Toilette und schöner Waschtischanlage.

Barrierefreier Zugang: Komfortabel und zukunftssicher ? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche: Spanndecken für ein modernes Ambiente ? Großer, abschließbarer Kellerraum: Ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum ? Massive Bauweise: 20 cm Betonwand zum Nachbarn - Ruhe garantiert! ? Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung für besten Wohnkomfort ?

Von hier aus gelangen Sie zum offenen Essbereich und angrenzender Küche mit Zugang zur ca. 60 qm großen Dachterrasse in Süd-Ausrichtung - hier lässt sich der Sommer stilvoll genießen. Über den Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, offene Holzbalken lassen bei Bedarf eine räumliche Trennung zum Gäste- / Kinder- bzw.

Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung. Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Südweststadt von Karlsruhe. Die Wohnung hat einen großen Balkon. Böden bestehen aus Laminat, das Bad und die Küche sind gefliest. Mieteinnahmen: 817€ Kaltmiete. Die Wohnung ist seit Jahren an ein Ehepaar vermietet. Dieses möchte gerne in der Wohnung bleiben.

Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem über einen modernen Aufzug. Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in das gut geschnittene Hauptzimmer, das Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Zu der Wohnung gehören ein separates WC, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und ein großer Balkon.

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Es handelt sich hier um ein großes Mehrfamilienhaus (Hochhaus) aus den 70er Jahren mit allen Annehmlichkeiten, die in einem solchen Gebäude zu finden sind, z.B. Barrierefreiheit im Haus, zwei Aufzüge, großzügiger Entrée, Hausmeister, Hausreinigung, zugewiesene PKW-Stellplätze mitten in der Stadt, schöner Fernblick ab den oberen Geschossen, u.v.m.

Die Highlights der Wohnung im Überblick: - gepflegtes Haus, Baujahr ca. 1980 - 2 Zimmer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, insgesamt ca. 73 m² Wfl. - Möglichkeit der Umgestaltung in eine 3-Zimmerwohnung (Ursprungszustand) - sonniger, großer Balkon in Südausrichtung - hauseigene Tiefgarage mit Stellplatz - Badezimmer und Gäste-WC - Fahrstuhl - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die Wohnung ist vermietet für Kaltmiete inkl. Stellplatz 650€ , ein TG- Stellplatz Einzelparker. Die Wohnung ist durch die grosse Fensterfront über die Ecke im Wohnzimmer sehr hell. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift/Aufzug.

Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalten und werden um Stauden und Gräser ergänzt.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse - perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.

Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie zur Vermietung sind. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche, das den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht.

Der offene Grundriss schafft ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großen Terrasse mit eigenem Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hochwertiges Eichparkett und elegante Marazzi-Fliesen unterstreichen die ansprechende Gestaltung. Die vorhandene Küchenzeile bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreativität.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung C-02 im 1.OG. Aufgrund von Zuschnitt und Größe, eignet sich diese Wohnung idealerweise zum Selbstbezug oder als sinnvolle Kapitalanlage. Die ansprechende Loggia hat eine Süd- Ausrichtung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.