Baden - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Karlsruhe Baden

Der offene Essbereich überzeugt mit hochwertigen Holzelementen, die sich harmonisch in das helle Raumkonzept einfügen. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein separates WC mit einem kleinen Abstellraum zusätzlichen Platz bietet. Neben einer zusätzlich vorhandenen Klimaanlage stellt die Möglichkeit der Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens inklusive Swimming-Pool ein weiteres Highlight der Immobilie dar.

Die modulare Bauweise ermöglicht einen einfachen Transport per Tieflader und eröffnet vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten, einschließlich der Option für zwei Etagen. Das kleinste Modul "Model one" bietet alles, was Sie brauchen: ein komfortables Bad mit Dusche, hängendem WC und Waschbecken, eine voll ausgestattete Einbauküche mit großem Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Waschmaschine mit Trocknerfunktion sowie viele praktische Hängeschränke.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für moderne Küchenideen. Von hier aus gelangen Sie über eine gemütliche Loggia zum separaten WC mit Fenster. Das Bad mit Badewanne und einer faltbaren Glastrennwand zum Duschen liegt zwischen den beiden Schlafzimmern. Sowohl Bad , als auch Gäste-WC sind neuwertig gefliest. Mit zwei Schlafzimmern sind Sie mit dieser Wohnung für viele Lebenssituationen offen.

Über die Diele erreichen wir alle Wohnräume, die jeweils Zugang zu einem von 5 Balkonen und der Terrasse haben. Aufgeteilt ist dieses Penthouse in Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche, Küche komplett ausgestattet, Diele/Flur u. Abstellraum. Mehrere maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist seit 2008 an das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Fußpflegepraxis genutzt wird, liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 massiv erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Die ursprüngliche Wohnung mit zwei Zimmern, Bad, separatem WC und Kochnische wird als med. Fußpflegepraxis genutzt. Hier wurde aus dem Kochnischenbereich der Empfang und die beiden Zimmer wurden in Wartezimmer und Behandlungszimmer aufgeteilt. Diese Aufteilung lässt sich mit wenig Aufwand auch wieder entfernen.

Die Einliegerwohnung mit ca. 30 m² verfügt über ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

000?€ . Küche im Eigentum des Mieters . Zustand: modernisierungsbedürftig, insbesondere Bad und Fenster (Holz, doppelt verglast, original) Ausstattung . Bad mit Badewanne (älterer Zustand) . Doppelt verglaste Holzfenster Vorteile für Kapitalanleger . Zuverlässiger, pflegeleichter und anspruchsloser Mieter .

Von hier aus erreichen Sie alle Räume separat - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Highlights im Überblick: 3 Zimmer + abgeschlossene Küche + Bad mit Dusche & Wanne Zwei Balkone: Zugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer & der Küche Hochwertige Nolte-Küche (neuwertig) kann vom aktuellen Mieter übernommen werden (Preisvorstellung 4.000?€) Großzügiger Flur mit cleveren Stauraumlösungen Garage inklusive Aufzug im Haus Platz für Waschmaschine & Trockner im Badezimmer Helle weiße Fliesen in der gesamten Wohnung (Visualisierungen mit Echtholzboden verfügbar) Technische Details: Baujahr: 1997 Außenwände überwiegend gedämmt Isolierverglaste Fenster Zentrale Heizungsanlage (Gebäudezentralheizung) Fußbodenheizung Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre - besonders durch die helle Raumgestaltung und den weiten Blick, den Sie von beiden Balkonen genießen können.

Darunter diese angebotene deren Expose Sie gerade lesen .Zusätzlich verkauft der Kapitalanleger die Wohnung 2.OG links (vermietet, renovierungsbedürftig) und die Wohnung 1.OG rechts (kernsaniert, leer) .Es besteht somit aktuell die Möglichkeit 3 Wohneinheiten (50%) im gleichen Haus zu erwerben. 2 x 2 Zimmer Wohnung zB Eigennutzung und gegebenenfalls die 3te Wohnung als Kapitalanlage oder auch der Möglichkeit der weiteren Eigennutzung durch Eigenbedarfskündigung .Im Zuge des Verkaufs gibt der Kapitalanleger auch sein Mandat als Verwaltungsbeirat ab und neue Eigentümer haben die Möglichkeit sich aktiv in die WEG einzubringen .Verkauf der 3 Einheiten erfolgt, da Kapital vom Kapitalanleger nach Verkauf in andere Immobilienprojekte investiert wird, um wieder Eigenkapital als Hebel einzusetzen .Angebot stellt einzigartige Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt dar, schnell zugreifen lohnt sich .Klar geregelte Zuständigkeiten (Fenster, Balkone = Sondereigentum) Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG rechts) mit ca. 41,77 m² in einem gepflegten 6-Familienhaus im Feierabendweg 15, Karlsruhe-Mühlburg. Bestlage. Eckdaten zur Wohnung .2 Zimmer, Küche, Bad, Flur .Wohnfläche: ca. 41,77 m² .Raumaufteilung: oZimmer 1: 8,43 m² oZimmer 2: 14,26 m² oKüche: 14,26 m² oBad: 3,04 m² oFlur: 1,82 m² .Alleinige Sondernutzungsrechte (Teilungserklärung) am darüberliegenden Spitzboden für beide DG-Wohnungen (Höhe ca. 1,50?

Freie Eigentumswohnung mit großer und offener Süd-Ostloggia - Weitblick über die Karlsruher Innenstadt - Küche mit Abstellraum - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC / Warmwasser im Bad über elektr. Durchlauferhitzer - Flur mit Abstellraum - überwiegend Holzverbundfenster / Schlafzimmer mit Kunststoff-Isolierglasfenster - weiße Holzinnentüren - Böden, Parkett, Fliesen und PVC.

Mit insgesamt fünf Terrassen bietet die Wohnung außergewöhnlich viele Rückzugsorte im Freien - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Zwei elegante Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Mehrere Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung dieser exklusiven Immobilie. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage im Obergeschoss.

Jedes Fenster ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, während die Bäder über italienische Marazzi Fliesen, Design-Sanitärprodukte, eine bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper verfügen. Das offene Küchenkonzept bietet Anschlüsse für Elektrogeräte und hochwertige Arbeitsplatten, die viel Flexibilität ermöglichen.

Wohnung ist über zwei Aufzüge barrierefrei erreichbar - 38 qm großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkon-Zugang - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon-Zugang - Voll eingerichtete Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten - Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche - Einladender Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank - Zwei großzügige West-Balkone mit Markisen, zugänglich vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer - Fahrradstellplätze - Geräumiger Kellerraum, über Aufzug erreichbar - Eine Rarität sind die 2 Tiefgaragenplätze, die zur Wohnung gehören - Ruhig gelegene Wohnung im hinteren Bereich des Gebäudes - Professionelle Verwaltung des Gebäudes - Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.

Hobbyköche finden hier ausreichend Platz mit großen Arbeitsflächen und gut durchdachten Schränken. Eines der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das 14qm große Bad bietet viel Raum mit einer bodentiefen begehbaren Dusche, einer Badewanne, Toilette und schöner Waschtischanlage. Ein durchaus praktisches Highlight ist der gleich an den Flur angrenzende Vorratsraum, der neben den Vorräten, Getränken und Haushaltsgeräten mit 6,4 qm Platz für überaus zahlreiche Dinge bietet, die nicht immer sichtbar sein sollen.

Jedes Fenster ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, während die Bäder über italienische Marazzi Fliesen, Design-Sanitärprodukte, eine bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper verfügen. Das offene Küchenkonzept bietet Anschlüsse für Elektrogeräte und hochwertige Arbeitsplatten, die viel Flexibilität ermöglichen.

Vom Wohnzimmer können Sie auf über die neuen Pergola auf die große Terrasse mit Aussicht links zum unverbaubaren Blick Schwarzwald und rechts zu den Vogesen. Sonnenaufgang bis Untergang können Sie hier genießen. Das Bad ist modern gestaltet sowie die einzelnen Zimmer (siehe Bilder)

Die raumhohen zweifach verglasten weißen Kunststofffenster wurden 1995 ausgetauscht, ebenso die Elektrik. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche und im Bad liegen Bodenfliesen. Das Bad ist hell mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Hier ist noch weiterer Platz für eine Dusche vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bedarf nur sehr geringer Renovierung.

Das schöne Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ein Gäste-Bad bietet zusätzlichen Komfort, genauso wie ein praktischer Abstellraum. Auch im Freien lässt es sich hervorragend aushalten: Verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden auf Ihrer eigenen Loggia, während Ihre Kinder nach Herzenslust auf dem zur Anlage gehörenden Spielplatz tobe.

Von hier aus erreichen Sie alle Räume separat - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Highlights im Überblick: 3 Zimmer + abgeschlossene Küche + Bad mit Dusche & Wanne Zwei Balkone: Zugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer & der Küche Hochwertige Nolte-Küche (neuwertig) kann vom aktuellen Mieter übernommen werden (Preisvorstellung 4.000?€) Großzügiger Flur mit cleveren Stauraumlösungen Garage inklusive Aufzug im Haus Platz für Waschmaschine & Trockner im Badezimmer Helle weiße Fliesen in der gesamten Wohnung (Visualisierungen mit Echtholzboden verfügbar) Technische Details: Baujahr: 1997 Außenwände überwiegend gedämmt Isolierverglaste Fenster Zentrale Heizungsanlage (Gebäudezentralheizung) Fußbodenheizung Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre - besonders durch die helle Raumgestaltung und den weiten Blick, den Sie von beiden Balkonen genießen können.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in der Südweststadt von Karlsruhe. Die Wohnung hat einen großen Balkon. Böden bestehen aus Laminat, das Bad und die Küche sind gefliest. Mieteinnahmen: 817€ Kaltmiete. Die Wohnung ist seit Jahren an ein Ehepaar vermietet. Dieses möchte gerne in der Wohnung bleiben. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Fahrradkeller.