Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, wurden hier erst vor wenigen Jahren hochwertige Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser erbaut. Die S-Bahnstation Karlsfeld erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 10 Minuten - von dort aus gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Nur 200 Meter südlich befindet sich der idyllische Prinzenpark mit dem Himmelsweiher, während direkt westlich der Wohnanlage das Dachauer Moos beginnt - ein Paradies für Radfahrer, Jogger und alle, die die Natur lieben. Hier finden Sie auch einen herrlichen Badesee, mehrere Reitställe für Einsteller und den 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz Eschenried.
Ausstattung: - Holzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit großem Fenster, hochwertiger Badkeramik und Waschmaschinenanschluss
- Balkon (8,5 Quadratmeter Gesamtfläche)
- Kellerabteil
- Carport (zzgl. 15.000 €)
Objekt: Diese einladende 2-Zimmerwohnung bietet 58 Quadratmeter puren Wohnkomfort und wurde im Jahr 2011 erbaut. Gelegen im 2. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang, bietet sie ein entspanntes und komfortables Wohngefühl.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer profitieren von großzügigen Fenstern und sind nach Norden ausgerichtet, während der 27 Quadratmeter große Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Küche gen Süden ausgerichtet ist. Hier erwartet Sie ein sonnendurchfluteter Raum, der direkt zum herrlichen Balkon führt - perfekt geschützt durch ein Vordach.
Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie Arbeitsplatten aus Granit. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich direkt nach Ihrem Einzug wie zu Hause fühlen können.
In den zwei Zimmern sowie im Flur wurde edles Holzparkett verlegt, das zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt - egal zu welcher Jahreszeit.
Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2011 für 754 € (716 € Kaltmiete zzgl. 38 € Miete für den Carport) an einen Herrn vermietet.
Der Preis der Wohnung beträgt 354.000 € (6.100 €/Quadratmeter).
Der Preis des Carports beträgt 15.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 369.000 €.
Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57%
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen.
