Objektbeschreibung: Diese freistehende Immobilie mit schönem Grundstück zeigt 3 gut geschnittene Wohnungen. Im EG und im 1. OG finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen und jeweils gleich 2 großzügigen Balkonen. Das DG ist zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und hat einen großen Balkon. Die Wohnungen zeichnen sich aus durch hochwertige Bodenbeläge, weiße Türen, teilweise mit Lichtausschnitt und gepflegte Badezimmer. Für die PKWs Ihrer Mieter stehen 4 Garagen und 4 Stellplätze bereit. Jeder Mietwohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Des weiteren befinden sich im KG ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum und der Tankraum.
Lagebeschreibung: Gewachsene, gediegene Wohngegend von Karlsdorf. Anschluss an die B 36 und A 5. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahe gelegenen Bruchsal mit guter Verkehrsanbindung.
Zusammenfassung: 3 FH
freistehend
Grundstück 867 qm
Baujahr 1966, Renovierungen/Sanierungen 1990, 1993, 1996
DG Ausbau 1993
Wohnfläche ca. 320 qm (2x120 qm, 1x80qm)
EG= 4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, 2 Balkone
OG= 4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, 2 Balkone
DG= 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
1 Bad mit Wanne, WC, Tageslicht
2 Bäder mit Dusche, Wanne, Tageslicht
Fenster Kunststoff weiß Isolierglas 2-fach (1990)
Türen Holz weiß, teilweise Lichtausschnitt
Böden Echtholz, Fliesen, Vinylparkett
Heizung Öl (1996)
Voll unterkellert ( 6 Kellerräume inkl. Heizraum, Tankraum)
4 Garagen
4 Stellplätze
Haus ist vermietet
Energiepass vorhanden 101 kWh/(m2xa)
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
