Preisinformation: 11 Stellplätze
Lage: Die Lage im charmanten Gehlsbach OT Karbow, definiert sich durch ihre idyllische Alleinlage und die Nähe zum beliebten Kurort "Plau am See". Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich im Außenbereich und profitiert von einem geltenden Bebauungsplan, der sowohl Wohnen als auch Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglicht.
Die mikrolage des Anwesens ist herausragend, da es in unmittelbarer Nähe des begehrten Kurorts "Plau am See" liegt. Hier verbindet sich die Ruhe der Natur mit der Möglichkeit, das lebendige Treiben eines beliebten Kurorts zu erleben. Die ländliche Atmosphäre von Gehlsbach trifft auf die Annehmlichkeiten eines lebhaften Urlaubsortes, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.
Der Zugang zum Anwesen, mit einem Gehweg aus Granitplatten gestaltet, führt zu einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand, die die Privatsphäre und Exklusivität des Grundstücks unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Grünflächen, Wäldern und einer harmonisch gestalteten Gartenfläche, die ein wahres Naturparadies schaffen.
Die Nähe zu "Plau am See" und dem "Lübz" bietet nicht nur die Möglichkeit, die zahlreichen Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten des Kurorts zu genießen, sondern macht auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen leicht zugänglich. Gleichzeitig ermöglicht die Alleinlage des Anwesens eine Rückzugsmöglichkeit in die Ruhe und Privatsphäre der eigenen vier Wände.
Ausstattung: Flächen:
Gesamtfläche: 51.776 Quadratmeter
Wohnfläche des Haupthauses: 313 Quadratmeter
Gartenfläche: 3.275 Quadratmeter
Wohnbaufläche: 3.140 Quadratmeter
Grünland: 5.736 Quadratmeter
Wald: 2.125 Quadratmeter
Ackerfläche: 3,75 ha
Haupthaus (313 Quadratmeter):
Zugang mit Granitplatten verlegt
Auffahrt mit parkähnlicher Grünanlage, altem Baumbestand und ausreichend Stellplätzen
separate Eingänge
EG (6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Waschraum, HWR)
OG (5, Küche, Bad)
Unausgebauter Spitzboden
Doppelcarport (2 Stellplätze)
Garten:
große Rasenfläche
liebevoll gestaltet: Obstbäume (Apfel, Pflaume, Pfirsich, Kirsche)
komplett mit Doppelstabzaun eingefriedet
Pavillon mit Schieferdach (Zimmermannsqualität)
Frame-Pool
Hochbeet
Spielhaus
Brunnen
Hühnerstall, Hundezwinger
Blockhaus (Partyraum, zusätzliche Nutzfläche)
Ferienhaus (2015 komplett saniert):
ebenerdig
Schlafzimmer, Wohn-/Ess- und Kochbereich (Herd, Kühlschrank), Badezimmer, Kamin, Terrasse
Einrichtung im Kaufpreis inkludiert!
Werkstattgebäude:
uneinsehbarer Werkstatthof
gewerbliche Nutzung möglich
Pferdestall:
4 große Boxen, 2 kleinere Boxen
Sattelkammer für 6 Sättel
Futterkammer mit Brunnen und Pumpe
Duschbad und Außenküche
weiteres Ausbaupotential zu Ferienwohnung
Großer Vorplatz:
Zierbrunnen
große Terrasse
Carportanlage (2022):
5 Stellplätze + Doppelcarport (2)
Perfekte Synergie durch weitere Annehmlichkeiten:
Uneinsehbare Werkstatt und Werkstatthof
Moderner Pferdestall mit 4 großen und 2 kleineren Boxen und geräumiger Sattelkammer mit Duschbad und Außenküche
Gepflegter Reitplatz mit Option auf Vergrößerung
Große Carportanlage (Baujahr 2022) mit 5 Stellplätzen
Doppelcarport mit 2-PKW-Stellplätzen direkt am Wohnhaus
Vollständig verkabeltes Grundstück für Nutzung eines Mähroboters
Vollbiologische Kleinkläranlage
Möglichkeit zur Pacht weiterer Wiesenflächen
Geltender Bebauungsplan für weiteres Entwicklungspotenzial
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
