Die Immobilie hat Potential in vielerlei Hinsicht und bietet somit eine gute Grundlage für ein solides, langfristiges Investment:
- Nutzung zur Kapitalanlage und dauerhafter Vermietung
- Teilweise Selbstnutzung und teilweise Vermietung
- Vom Geldwert zum Sachwert
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 352 m² ist die Immobilie bestens geeignet für die vorgenannten Möglichkeiten.
Die Immobilie erzielt jährliche Miteinnahmen von € 27.360,00 was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert.
Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt.
An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt.
Erdgeschoss 68 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC
Obergeschoss 80 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- separates WC
Dachgeschoss 40 m²
- Wohn-Essraum mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
