Kapitalanlage + Wohn-/Geschäftshaus +

415.500 €

Festpreis

20.05.2025

44787 Bochum

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer einseitigen Bebauung, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern, sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnflächen variieren zwischen 25 und 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Zwei Wohnungen wurden durch einen Wanddurchbruch zusammengelegt und dienen nun als private Vereinsräume. Das Gebäude zeigt insgesamt einen befriedigenden, jedoch leicht vernachlässigten Zustand. Die Einrichtung ist teilweise veraltet und es bestehen Baumängel sowie Bauschäden, die instandgesetzt werden müssen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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