Kapitalanlage nahe Kurfürstendamm - 2,5 Zimmer im 4. OG in Halensee

235.000 €

Festpreis

09.07.2025

10711 Berlin

Die vermietete Wohnung befindet sich im Stadtteil Halensee in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Der S-Bahnhof Halensee ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Diverse Buslinien verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, u. a. im sehr beliebten Kiez um die Westfälische Straße, vorhanden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Platz für eine Person oder ein Paar.

Wohnfläche: ca. 56 m²

Lage: 4. OG (oberste Etage), Aufzug ist nicht vorhanden

Aufteilung: 2,5 Zimmer, Diele, Küche, Wannen-Bad mit Fenster

Heizung: Fernheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Baujahr: 1955

Die Wohnung ist seit 2003 unbefristet vermietet.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 01.06.2017, gültig bis 31.05.2027, Endenergiebedarf 143,1 kWh/(m²a), Energiebedarfsklasse E.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche56,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.06.2017
- Gültig bis31.05.2027