Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gebäude bietet eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Aktuell ist das Haus teilweise vermieteten erzielt eine NKM von 1481€. Der momentane Istfaktor liegt daher bei 9, was bereits ein interessantes Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen darstellt. Durch gezielte Renovierungen der leerstehenden Einheiten und eine anschließende Vermietung kann der Sollfaktor auf unter 6 gesenkt werden, wodurch sich die Wirtschaftlichkeit des Objekts erheblich verbessert.
Die leerstehenden Wohnungen, welche in den Bildern zu sehen sind, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Einheiten können nach Sanierung problemlos wieder dem Mietmarkt zugeführt werden - ideal für Investoren mit einem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.
Die vermieteten Wohnungen, welche ebenso in den Bildern zu sehen sind, befinden sich in einem ansprechendem Zustand.
Informationen sowie Bildmaterial zu den derzeit vermieteten Wohneinheiten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf ein solides Fundament legen und gleichzeitig Potenzial zur Wertsteigerung erkennen.
