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KAPITALANLAGE mit AUSBLICK | 4 Zimmer im 6. OG | gut vermietet | EBK | Balkon | Lift

180.000 €

Festpreis

04.08.2025

12619 Berlin

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
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Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,3 m2. Die praktich geschnitte Wohnung befindet sich im 5. OG des ca. 1984 erbauten Hauses. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist auf Erbpacht errichtet.
(Erbpacht für die Dauer von 99 Jahren ab 07/1999)

Die Wohnung ist seit 2019 an eine freundliche syrische Famile vermietet. Die Kaltmiete beträgt.aktuell 800 € monatlich und wird vom Amt übernommen. Durch die attraktive Miete und die gesicherten Zahlungen ist diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant. Aber auch eine perspektivische Selbstnutzung ist nicht ausgeschlossen.

Das Wohngeld beträgt ca. 564,44 €, dovon sind ca. 485,10 € umlagefähig.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 64,77 € pro Monat

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,30 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert121 kWh/m²a
- Gültig bis21.04.1930

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Ort12619 Berlin
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum04.08.2025
Anzeigenkennunge50c6df6
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

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