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Kapitalanlage in sehr gute Lage, 2-Zimmeraltbauwohnung in Wilmersdorf, 50 m vom Kurfürstendamm

340.000 €

Festpreis

19.07.2025

10711 Berlin

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Vorderhaus eines sehr gepflegten Altbaus in der Hektorstraße erreichen Sie mühelos über einen historischen Fahrstuhl.

Mit ihren beeindruckenden 3,56 m hohen Decken, dem klassischen Fischgrät-Parkett und der zentralen Lage , nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, verkörpert diese Wohnung den Charme des historischen Berlins gepaart mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung wird derzeit zu einer Bruttowarmmiete in Ho¨he von 683,65 EUR vermietet. Davon sind 544,95 EUR Nettokalt, 91,00 EUR Betriebskostenvorschuss und 47,70 EUR Heizkostenvorschuss.

Deckenhöhe 3,56 m
Stuckornamente
Kassettentüren
Boden – Fischgrät Parkett
Altbaudoppelfenster
Küchenzeile
Bad innenliegend mit Dusche
Fahrstuhl
Himmelsausrichtung: West

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,70 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2018
- Gültig bis03.06.2028

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