Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Atmosphäre und eine durchdachte Nutzung der rund 100 m² Wohnfläche. Sie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als interessante Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.
Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist direkt mit einem weiteren Zimmer verbunden, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Praktisch: Die Toilette ist separat untergebracht, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.343€ - ein solides Investment in eine wertbeständige Immobilie in beliebter Lage von Rheinstetten.
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