Kapitalanlage in Nittendorf - Appartement mit Westbalkon und TG-Stellplatz

85.000 €

Festpreis

17.04.2025

93152 Nittendorf (Markt)

Dieses charmante und pflegeleichte 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss überzeugt als solide Kapitalanlage oder gemütlicher Wohnraum für Singles und Minimalisten. Mit rund 30 m² bietet die Wohnung eine klug genutzte Fläche, die durch Keramikfliesen in neutralem Design und helle Gestaltung eine moderne, leicht zu pflegende Basis schafft. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während die ruhige Lage im Gebäude Privatsphäre garantiert.

Das Appartement gliedert sich in einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der durch einen Balkon mit Westausrichtung bereichert wird - ideal, um abendliche Sonnenstunden zu genießen oder frische Luft zu tanken. Die praktische kleine Küchenzeile ermöglicht einfaches Kochen, während ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Platz für Alltagspraktikabilität bietet. Eine zusätzliche kleine Abstellkammer in der Wohnung schafft Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder Kisten/Bücher/Ordner.

Ein entscheidendes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der langfristig Wert sowie Komfort sichert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wirft eine monatliche Nettokaltmiete von 310 € inklusive TG-Stellplatz ab - eine attraktive Rendite für Investoren oder eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Dank der guten Lage und der flexiblen Nutzbarkeit vereint dieses Appartement die Vorteile einer renditeorientierten Immobilie mit dem Charme einer gut angebundenen Wohnlage.