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Kapitalanlage in Buxtehude - Vermietete Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage

479.000 €

Festpreis

22.07.2025

21614 Buxtehude

Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in begehrtem Wohnumfeld.
Degressive AfA möglich!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Buxtehude-Altkloster erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die ansprechende Architektur, nachhaltige Bauweise und die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 16.920?€ bei einer vertraglich vereinbarten Staffelung von 1?%.
Das Hausgeld liegt bei jährlich 3.252 €, davon sind 2.776,65 € auf dem Mieter umlegbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,55 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2025
- Gültig bis02.06.2035

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