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Kapitalanlage***Gemütliche Wohnung in Bestlage - lukrative Rendite

05.10.2025

95447 Bayreuth

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. OG (DG) einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK und Waschmaschine, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die DIN Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 45 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt ca. 50 Quadratmeter.
Der Strom wurde erst erneuert. Die Wohnung wurde komplett von einer Malerfirma gemalert.
Die Kaltmiete beträgt 450,00 €/Monat mit Indexierung - ab 01.04.2026 470,00 €/Monat, ab 01.04.2027 490,00 €/Monat
(Miete inkl. NK 635,00 € - Kaution 900 €)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.03.2021
- Gültig bis11.03.2031

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