Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

98.000 €

Festpreis

03.10.2025

26721 Emden

Diese vermietete, gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 80,51 m² verteilt sich auf Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Die Wohnung ist hell und wird von den jetzigen, zuverlässigen Mietern sehr gepflegt. Besonders schön ist der Balkon zur Südseite, der sich ideal für entspannte Abendstunden oder gemütliche Frühstücke im Freien eignet. Die Immobilie ist unterkellert und bietet neben den Gemeinschaftsräumen zwei eigene Abstellräume, sodass sich genügend Platz zum Verstauen der persönlichen Dinge findet. Hervorzuheben ist die stadtnahe Lage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung und auch der Wall in wenigen Schritten erreichbar und lädt zum Spazierengehen ein.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser 4-Zimmer-Wohnung und sprechen einen Besichtigungstermin ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,51 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert80 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.09.2025
- Gültig bis21.09.2035