Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Zentral und eben, nahe Stadtzentrum
Objekt: Das ca. 1900 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus hat drei Wohnungen. Auf der Gebäuderückseite einen Hof mit 2 PKW-Stellplätzen und eine geräumige Scheune mit idyllischen Gärtchen.
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss: nur Teil-unterkellert!
2 Kellerräume mit den Anschlüssen und Zählern für Wasser, Strom bzw. Glasfaser.
Erdgeschoss:
Große 3-4 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Diele.
Obergeschoss:
3 Zi-Wohnung mit Wohnküche, Diele, Bad/WC, Gäste-WC und Laube,
Die überdachte Dachterrasse kann man auch über eine Außentreppe hofseitig begehen.
Dachgeschoss:
3 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad/WC und Abstellraum. Eine Treppe im zentral gelegenen Treppenflur (Vorplatz) führt in den isolierten Dachspitz, welcher weiteren Stauraum bietet.
Die zweigeschossige Scheune bietet viel Lagerraum bzw. jede Menge Platz zur Nutzung für Hobby-/Freizeitaktivitäten, sowie Ausbaumöglichkeiten für Garagen und Wohnraum!
Sonstiges: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 260 kWh
Energieeffizienzklasse: H / Energieträger: Erdgas
Die Bewohner wünschen keinen direkten Kontakt mit Interessenten.
Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro.
OG-/DG-Wohnungen werden nach Verzögerungen zum 01.06.24 frei!
Weitere Details auf Anfrage...
Stichworte: Nutzfläche: 78,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 1.292,00 m³, 5 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
