Lage: Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Umgeben von Feldern, Wäldern und malerischer Landschaft bietet Kammeltal ideale Bedingungen für Spaziergänge und Ausflüge. Die Nähe zu einem der dichtesten Radwegenetze Bayerns, Badeseen und einem Golfplatz verspricht abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Erlebnisparks wie das Legoland in Günzburg oder der Skylinepark sind von hier aus leicht zu erreichen.
Kindergarten, Krippe, Grundschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Wohnort Wettenhausen und sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die nahegelegenen Städte wie Günzburg, Ichenhausen, Burgau und Jettingen-Scheppach bieten eine hervorragende Infrastruktur. Dazu gehören eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung zur A7 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Ulm, Augsburg, München und Stuttgart.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Garderobe
•Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen überdachten Westterrasse
•Essbereich, optimal für gemeinsame Familienmahlzeiten
•Küche mit praktischem Wirtschaftsraum
•Elternschlafzimmer
•Gemütliches Büro, ideal für Homeoffice
•Gästezimmer
•Bad und separates WC
Obergeschoss:
•Wohn- und Esszimmer
•Drei Kinderzimmer
•Küche mit praktischem Wirtschaftsraum
•Bad und separates WC
Kellergeschoss:
•Große Garage für sicheres Abstellen des Fahrzeugs
•Büro/Gästezimmer für zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereich
•Waschküche, Heizungsraum und Tankraum für optimale Funktionalität
•Großzügiger Kellerbereich für Lagerung und Hobbyaktivitäten
Zusätzliche Highlights:
•Helle Räume durch großflächige Fensterfronten
•Hochwertige Bodenbeläge mit schönen Mosaiken
•Ansprechende und pflegeleichte Außenbereiche
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Anfragen können nur bei Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: provisionsfrei
