Lagebeschreibung: Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben.
Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen in einer ausgesprochen guten und zentralen Wohnlage. Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Sie suchen eine Immobilie, welche die Vorzüge einer Stadt und ein Leben im Grünen vereint? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal anschauen!
Raumaufteilung: In einer Toplage von Kaltenkirchen werden in massiver Bauweise insgesamt 5 Stadtreihenhäuser errichtet, die aktuelle Wohnwünsche, moderne Ausstattung und technischen Fortschritt vereinen. Der gut durchdachte Grundriss wird Sie nicht nur bei der Besichtigung begeistern, sondern auch im Alltag überzeugen.
Nach dem Betreten des Hauses finden Sie rechter Hand den Hauswirtschafts-/ bzw. Anschlussraum. Es folgen ein weiterer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die offene Küche. Ob Sie die Küche mit einer Einbauzeile versehen oder individuell und komplett nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausstatten, obliegt Ihnen als Käufer. Verleihen Sie mit Ihrer Wahl, Ihrem neuen Heim Persönlichkeit und Individualität! Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und somit ins Zentrum und den Mittelpunkt des Hauses. Die überwiegend im Haus verbauten bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine ansprechende Atmosphäre. Der angrenzende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden zu genießen, ohne dabei jemals zu einer Belastung zu werden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein zeitgemäßes Bad (Dusche und Wanne) sowie ein Abstellraum. Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, könnten Sie das ca. 20 m² große Zimmer teilen und somit zusätzlichen Raum schaffen. Weiter hinauf geht es ins Studiozimmer. Dieser ca. 24 m² große Raum bietet Ihnen Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Elternschlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Das Studio ist ein echtes Highlight und wird Sie begeistern. Neben der Immobilie gehört ein Carportstellplatz zum Angebot. Hierfür ist ein Kaufpreis in Höhe von € 26.000,- gesondert zu entrichten.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des im KFW 55 Energiestandard errichteten Hauses zählen eine umweltfreundliche Gas-Hybridheizung mit Luft-Wärmepumpe, moderne Bodenbeläge und helle Wandanstriche.Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. Ebenfalls gesondert aufgeführt sind die jeweiligen Grundstücksgrößen, Wohnflächen und Kaufpreise. Die Grundstücke werden real geteilt. Lediglich die Wege und Verkehrsflächen werden nach WEG geteilt.
Die Fertigstellung und Übergabe ist für Frühjahr 2023 vorgesehen.
Provision: provisionsfrei
