Objektbeschreibung: Hier wartet ein moderner Bungalow mit 135m2 Wohnfläche in massiver Kfw-40 Bauweise welches mit nochmal 135m2 Wohnkeller und einer Deckenhöhe von 2,50m, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in EG+KG,KWL-Anlage EG+KG,Smart Home, Entkalkungsanlage, Alarmanlage und vieles mehr auf seinen neuen Besitzer.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Anliegerstrasse in Kalbe. Kalbe gehört zur Börde und Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg und genießt schon lange eine harmonische Dorfgemeinschaft. In nur wenigen Minuten gelangen Sie nach Sittensen mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die Anschlussstelle der A1 Sittensen erreichen Sie Hamburg und Bremen in ca. 30min.
Raumaufteilung: Durch Ihren Fingerabdruck öffnen Sie Ihre Eingangstüre und gelangen in den Vorraum mit Gästetoilette.
Durch eine Glasschiebetüre gelangen Sie in den offen Koch- und, Essbereich mit Blick in das Wohnzimmer und Garten
Über 2 Treppen gelangen Sie in die offene Galerie im Wohnbereich mit Kaminofen und unverbaubaren Blick in die Natur, sowie direktem Zugang auf die Terrasse.
Das Arbeitszimmer und Schlafzimmer haben ebenfalls Zugang zur Terrasse.. Ausserdem befinden sich noch ein Ankleidezimmer als auch ein Badezimmer im Erdgeschoß.
Über eine Schiebetüre durch die Küche gelangen Sie zum Nebeneingang als auch in den Keller.
Der 135m2 große Keller hat eine Deckenhöhe von 2,50m und verfügt über ein Badezimmer mit Toilette, ein Gästezimmer und 2 großen Freizeiträumen. Fußbodenheizung und KWL- Anlage inklusive.
Als zentrale Heizung- und Warmwasseraufbereitung wurde eine Erdwärmepumpe mit Tiefbohrung verbaut. Sämtliche Dämmungen wurden deutlich verstärkt, eine KWL Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Erdgeschoß und Keller sorgt für ein konstantes Klima.
Leerrohre für die Installation einer Solar- und Photovoltaik Anlage wurden bereits verlegt.
Ein bereits installiertes Smart-Home System (Busch und Jäger) ermöglicht jede weitere Anpassung/Erweiterung. An jedem Lichtschalter wurden bereits Bus-Kabel verlegt.
Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 große Fahrzeuge. Ein Werkstattbereich mit Starkstrom Anschluß ist vorhanden.
Auch die Brunnen-Pumpenanlage für automatische Bewässerung (Hunter/ Garden) und direktem Zugang zum Garten finden Sie in der Garage.
Ein großes Carport inklusive Abstellkammer für Gartengeräte und einer Schiebetüre als Trennung zum Garten wurden erst fertiggestellt.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
