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Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Das Gebäude ist aus robustem Sandstein und wird momentan mit Elektro-Einzelöfen geheizt.

Über das zweite Schlafzimmer bzw. Büro erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird mit einem Außenstellplatz vermietet; weitere Stellplätze können angemietet werden.

Die Immobilie wurde im Jahr 1963 auf einem 880 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage erbaut. Insgesamt stehen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Mit insgesamt ca. 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohn-/Essbereich sowie einer Einbauküche bietet das Haus viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Komfort und gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet - beides sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Ergänzt wird das Haus durch zwei Balkone und eine Terrasse im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen.

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1999 auf einem Eigentumsgrundstück in Kaiserslautern-PRE-Park errichtet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit ca. 123m² Wohnfläche sowie Garten und zwei Carports in attraktiver Lage. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, bzw. dem Garten OG: zwei Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum DG: Studio mit Bad Die Immobilie steht leer und kann zeitnah bezogen werden.

Das Gebäude verfügt über ein markantes Satteldach mit Anschleppungen sowie eine Fassade mit Beton-Sandwich-Wänden, im oberen Bereich stilvoll mit dunklen Eternitplatten verkleidet - eine schöne optische Abgrenzung. Die Immobilie bietet ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche im Keller. Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt 307 m². Eine Garage sowie ein Stellplatz an der Straße gehören ebenfalls dazu.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einer Garage in bester Lage von Kaiserslautern. Das ca. 1952 erbaute und 1975 erweiterte Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 210 m².

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise auf einem 180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über zwei abgetrennte Wohneinheiten. Die Immobilie kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell viermietet und wird im Oktober 2026 frei.

Modernisierungen & Renovierungen In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen zur Werterhaltung und -steigerung durchgeführt, darunter: Austausch der Fenster Erneuerung der Heizungsanlage Modernisierung des Gäste-WCs und Badezimmers der größeren Wohnung Teilweise Erneuerung des Innenausbaus Fazit Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite, eine gepflegte Immobilie und eine langfristige Vermietungsperspektive legen. Dank der bereits umgesetzten Modernisierungen und der attraktiven Lage in Kaiserslautern ist die Immobilie sowohl wirtschaftlich als auch baulich zukunftssicher aufgestellt.

Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und solider Bauweise, macht diese Immobilie zu einem bevorzugten Lebensraum. Highlights des Hauses: .Fußbodenheizung im gesamten Haus .Gemütlicher Kamin im Wohnbereich .Einheitlicher Fliesenboden im ganzen Haus .Holztreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss .Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich .Balkon .Keller mit reichlich Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Ruhige Sackgassenlage am Waldrand .Garage und Stellplatz Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich, der mit Kamin und Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1964 * Grundstück: 903m² (Eigentum - keine Erbpacht) * Wohnfläche: ca. 2.453,63m² * Gewerbefläche: ca. 444,95m² * Einheiten gesamt: 36 (34 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten) * Jährliche Mieteinnahmen (Ist): über 476.000€ * Bruttorendite (Ist): ca. 7,5% * Heizung: Fernwärme, neue Übergabestation 2016/2017 (SWK) * Stellplätze: 9 Fazit: Ein seltenes Angebot in Kaiserslauterns Zentrum: Diese Immobilie kombiniert laufende Einnahmen mit Entwicklungsspielraum - ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, zentral gelegene und zukunftsfähige Investition suchen.

Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Die hochwertige Innenausstattung verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während ein modernes Bad und ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen - ideal für Familien oder Gäste. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause.

1954 erbaute Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Kaiserslautern. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 133 m². Die Ladenfläche im EG ist an einen Friseur vermietet.

** Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. **Energie und Heizung:** Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung beheizt und nutzt Gas, was eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. **Lage:** Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie ist ebenerdig zugänglich. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit Grünfläche. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche zur Verfügung, welche aktuell noch nicht geliefert ist. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das kleine Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 62 m² großen Grundstück im Zentrum von Kaiserslautern erbaut. Die Immobilie bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche Raum für einen 1-2 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Esszimmer, und die Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer und Bad mit Wanne.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus mit optionaler Einliegerwohnung in bester Lage von Kaiserslautern. Das ca. 1952 erbaute und 1975 erweiterte Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad OG: Wohnzimmer m.

Diese solide Mieteinnahme in Verbindung mit der attraktiven Lage und den praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Investition sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1936/37 auf einem 805 m² großen Eigentumsgrundstück, nahe des PRE-Park in Kaiserslautern errichtet und verfügt über eine Garage, Stellplatz sowie einen großzügigen Garten. Die Immobilie ist unterkellert und wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Küche, Zugang zur überdachten Terrasse OG: Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad, Balkon Das Wohnhaus steht leer, befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch im Innenbereich einer Modernisierung.