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Das Grundstück ist sehr schön mit einer sonnigen, großen Terrasse, Rasen, Ziersträuchern und einem kleinen Teich angelegt.

1978 auf einem 554 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, bietet die Immobilie mit ca. 166 m² Wohnfläche eine vernünftige Größe für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung wurde klassisch gewählt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit separatem Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Bad mit Wanne.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Aufteilung: Wohn-/Esszimmer; 2 Schlafzimmer; Küche mit EBK; Badezimmer; Gäste-WC; Flur; kleiner Balkon Die Wohnung ist für 2 Person geeignet. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss mit angrenzendem Wohnraum und weiterem Gäste-WC. Im Untergeschoss sind neben dem Heiztraum, das Öltanklager, ein kleiner Vorratsraum, eine Sauna mit Zugang in den Garten, Dusche und WC. Zwei weitere Wohnräume mit kleiner Küche und separatem Eingang. Hier könnte nach entsprechenden Baumaßnahmen eine Einliegerwohnung entstehen.

Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung, gerne auch telefonisch. Aktuell habe ich tatsächlich mittlere, kleine und winzige Babys vorrätig, anfragen lohnt sich also immer !

Dieses kleine, freistehende Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich auf einem vollkommen ebenen Erbpachtgrundstück. Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert: - Dach (Ziegel und echter Schiefer) - Heizungsanlage (Gas) - Außendämmung - alle Fenster - Elektrik - Bad im Obergeschoss - Böden im Obergeschoss Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist größtenteils unterkellert.

Durch einen Teilausbau des Dachgeschosses sind zusätzlich ca. 46 m² Nutzfläche entstanden, hier haben die bisherigen Besitzer einen kleinen Flur, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer untergebracht. Im Inneren des Hauses beeindruckt den Besucher das weitläufige, offen gehaltene Wohn- Esszimmer, mit 2 großen Fensterfronten, die einen freien Blick in den parkähnlichen Garten ermöglichen und für ausreichend Lichteinfall sorgen.

Bitte beachten Sie: Aufgrund der bestehenden Vermietung können derzeit leider keine weiteren Innenansichten zur Verfügung gestellt werden. Es wurden lediglich kleine Teilbereiche fotografiert, um einen ersten Eindruck zu ermöglichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Das Haus ist in vier 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 56 m² die kleinste Einheit. Die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei.

Zudem gibt es ein Gartenhaus auf dem Grundstück, das zum Aufenthalt im Freien einlädt. Die Immobilie eignet sich für eine einzelne Person, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Nachbarschaft ist freundlich. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zwei Kitten zusammen würden wir gerne für 1.400 € abgeben.   Bei Interesse oder Fragen – oder wenn Sie die Kleinen gern persönlich kennenlernen möchten – freue ich mich über Ihre Nachricht!

Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie im eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon - hier wird jede Freizeit zu einem kleinen Urlaub. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Raum für Gäste oder als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Dieses Haus kombiniert Normalstandard-Ausstattung mit einem gemütlichen und einladenden Flair, und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich in einer begehrten Lagen von Kaiserslautern niederzulassen.

Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 82,15 m² die kleinste Wohnungseinheit. Sie hat drei Zimmer, eine schöne Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ist aktuell nicht vermietet. Im Obergeschoss, welches ebenfalls nicht vermietet ist, stehen ca. 89,44 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in 3 ZKB.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Effizienz und Praktikabilität, was sie besonders für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen, attraktiv macht. Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie: https://tour.giraffe360.com/36b8a0eaf0a742639e008586c402b61a Energieausweis: in Bearbeitung

Guten Morgen Kaiserslautern! Die Sonne scheint auf dem Betzenberg. Nach links biegen wir in eine kleine Sackgasse. Die Gärten sind gepflegt, die Hecken sauber geschnitten. Es ist ruhig und friedlich hier. Kein Strassenverkehr, kein Fluglärm. Ihre neuen Nachbarn kennen sich alle und grüssen Sie freundlich.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Das hier angebotene Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, kleiner Wohnküche, Diele und Duschbad. Das Haus hat insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im DG.

Zudem finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, eins mit Kaminofen, eine Küche und ein kleines Bad auf. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Für mein neues Zuhause wünsche ich mir jedoch ein ruhigeres Umfeld: Am besten ohne Kinder oder nur mit älteren Kindern ab 15 Jahren, da ich trotz intensivem Training immer wieder gezeigt habe, dass ich mit kleinen Kindern nicht gut zurechtkomme. Was ich auf Malta erlebt habe, wissen wir leider nicht – aber ich gebe mein Bestes, um hier alles richtig zu machen. Ein Zuhause mit Garten wäre ein Traum für mich – egal ob Haus oder Wohnung.

Nun suchen wir eine neue liebevolle Familie. Wir sind gesund, verspielt und sehr verschmust. Die Kleinen sind gegen Schutzvertrag ab sofort abzugeben.