Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Siegelbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern, welcher ca 7 km vom Zentrum der Stadt entfernt liegt. Durch eine gute Busanbindung ist Siegelbach für Menschen jeder Altersklasse als Wohnort geeignet. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen. Direkt vor Ort gibt es zum Beispiel einen protestantischen Kindergarten, sowie in der Nähe liegende Grund- und weiterführende Schulen. Für Leseratten bietet dieser Stadtteil sogar eine eigene Bücherei. Was jedoch das ungeschlagene Highlight von Siegelbach darstellt ist der Zoo. So wichtig die Freizeitgestaltung auch ist, die Gesundheit ist ja bekanntlich das höchste Gut. Natürlich ist auch an medizinische Versorgung gedacht, welche durch eine allgemeinmedizinische Praxis und eine Zahnmedizinische Praxis gewährleistet ist.
Ausstattung: Erdgeschoss und Dachboden sind derzeit bewohnt, werden aber mittelfristig (sind auf Wohnungssuche) geräumt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, überdachte Terrasse, offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur Bad, Küche, 3 Schlafzimmer, Wonzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Vorzimmer, Zimmer, Duschbad
Kelleregschoss: 3 Abstellräume, Bügelzimmer, Hausanschlussraum, Waschküche, Garage
Die Ausstattung im Überblick:
- Photovoltailanlage mit Akkuspeicher 2019
- Wärmepumpe 2018
- zusätzlich Pelletheizung (ohne automatische Ladung)
- Kunststofffenster ca. 2013
- Dachdämmung um 1990
- neuer Außenputz 2020 (kein Vollwärmeschutz)
Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem Haus das Sie mit Ihrer Familie gemeinsam bewohnen können? Dann ist dieses Objekt wahrscheinlich genau das, was Ihnen zu ihrem Glück fehlt! Dieses tolle Zweifamilienhaus bringt nicht nur eine tolle Lage und ein großes Grundstück mit, sondern besticht auch durch eine geschickte Raumaufteilung. Der Bereich des Erdgeschosses bildet mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem offenen Wohn-/Essbereich eine schöne Wohnung. Auch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten befinden sich hier. Das Obergeschoss bildet ebenso eine komplette Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Wohnzimmer. Im Dachboden ist ein weiteres kleines Appartment mit einem Zimmer und Duschbad vorhanden. Im Vorzimmer könnte bei bedarf sogar noch eine Küche integriert werden.
Es besteht also für Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung. Das große Grundstück ist sehr einladend, egal ob Sie Ihren Abend hier mit Freunden und Familie ausklingen lassen möchten oder einen sicheren Ort für Ihre Kinder zum spielen suchen, dieses Haus ist ein Schatz der nur darauf wartet entdeckt zu werden!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.
Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
