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Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, abseits vom Durchgangsverkehr, und bietet somit eine angenehme und verkehrsberuhigte Wohnsituation. Das gehobene Nachbarniveau und die begrünte Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für anspruchsvolles Wohnen. Die Aussichtslage ermöglicht zudem einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft.
Ausstattung: Massivhaus aus Poroton
Große Garage, zwei Stellplätze
Garten
Eichparkett und Fliesen
doppelt verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
Buderus-Gas-Heizung
Gas-Therme für die ELW im UG
drei Stromzähler
letzte Geschossdecke gedämmt
drei Bäder im Haus
Gäste-WC
Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet in Kaiserslautern erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Garage, Stellplätzen, einem herrlichen Garten und einer Wohnfläche von insgesamt 320m². Das im Jahr 1988 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige Aufteilung mit 12 Zimmern, 3 Bädern und bietet somit ausreichend Platz für eine anspruchsvolle große Familie, oder kann zur teilweisen Einkünfteerzielung genutzt werden.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein behaglicher Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum herrlich angelegten Garten, der Raum für Spiel und Erholung bietet. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für festliche Dinner und gemeinsame Mahlzeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Wohnküche ist mit neuen hochwertigen Hochglanzfliesen ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Auch die Diele ist geräumig angelegt.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Drei-Zimmer-Einliegerwohnung, mit Bad, Küche, Abstellraum und kleinem Balkon, die durch eine Marmor-Innentreppe zu erreichen ist. Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum befindet sich im Untergeschoss, ist aber aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig von außen zu betreten. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit zur Vermietung oder die Einrichtung eines Büros etc. Die Einheiten sind technisch getrennt, lediglich die Hauptheizung bedient OG und DG, da diese von den Eigentümern selbst genutzt wurden. Für die Wohnung im UG gibt es eine separate Gas-Heizung.
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster mit Rollläden stammen aus dem Jahr 1988.
Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, die letzte Geschossdecke ist gedämmt, und ist vollständig unterkellert, wodurch ausreichend Abstellfläche und ein Waschraum zur Verfügung stehen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Das Objekt wird bis zur Übergabe komplett geräumt.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST BEARBEITUNG und liegt zur Besichtigung vor!
Stichworte: vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
