Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Diese renovierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage in Uni-Nähe. Die Ausstattung, der Hausmeisterservice und die geplanten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Ausstattung: Wohnhaus:
Insgesamt umfasst das Wohnhaus 12 Wohneinheiten, jeweils drei auf jeder Etage. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden innerhalb der Wohnung erneuert, was zu einem modernen und gepflegten Gesamtbild beiträgt. Die Immobilie ist nicht mit Erbpacht belastet.
Modernisierungen:
Ein Fenster im Schlafzimmer wurde vor Kurzem erneuert, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht.
Das Flachdach des gesamten Hauses wurde erst aufwendig erneuert und verspricht somit Langlebigkeit und Qualität.
Die Gasheizung mit Fernwärme wird im kommenden Jahr aus den finanziellen Mitteln der Rücklage erneuert, was für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung steht.
Hausmeister-Gartenservice:
Für einen sorgenfreien Wohnkomfort sorgt ein professioneller Hausmeisterservice, der sich um Gartenpflege, Abfallwirtschaft und alle sonstigen Belange rund um das Wohngebäude kümmert. Dies gewährleistet eine gepflegte und saubere Umgebung.
Ausstattung:
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der ein helles und einladendes Ambiente schafft. Zwei Bäder, eines davon mit Badewanne, bieten Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Die gesamte Wohnung wurde bereits renoviert, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Der Balkon, mit zwei Zugängen von verschiedenen Zimmern aus, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Stellplatz:
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen separaten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
