Objektbeschreibung: Die gepflegte Eigentumswohnung im ersten OG eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über drei helle, freundliche Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, einem gemütlichen Balkon und verteilt sich auf 73m2 Wohnfläche.
Zur Erholung, zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder bietet sich das Gartengrundstück direkt hinter dem Haus an.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 2019 eingebaut.
Die Wohnung ist aktuell als Kapitalanlage vermietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaurecht, die moatliche Erbpacht beträgt 69 Euro.
Das Hausgeld beträgt 373 €, in diesem Gesamtbetrag sind bereits Abschläge der Energieversorger für Gas, Wasser und sonstige Nebenkosten der Mieter enthalten.
Diese Nebenkosten werden professionell von einer Hausverwaltung abgerechnet und größtenteils an die Mieter weitergegeben.
Eine Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls enthalten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern Innenstadt. Die Buslinien 104 und 117 sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios, ein Kino und diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Eigentumswohnung 73m2
- 3 helle Zimmer mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche mit Fliesenboden
- Balkon Südseite
- Isolierverglasung mit Rollläden
- Gartenmitbenutzung
- Kfz-Stellplätze direkt im großen Hof
- neue Gaszentralheizung aus 2019
- neue Hauseingangstür
Besichtigungstermine: Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer gleicher Höhe abgeschlossen.
