Objektbeschreibung: In einer bevorzugten Wohnlage ,
an einer Anliegerstrasse wurde dieses Haus 1966 in 1,5 -geschossiger, solider Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt.
Zum Haus gehört eine Garage die seitlich angebaut ist.
Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.
Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. .
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm plus ca. 30 qm Nutzfläche im Keller- (Hobbyraum.) etc.
Das Grundstück zum Südwesten ausgerichtet, mit einem schönem
Garten ist 634 qm groß.
Lagebeschreibung: Gute , ruhige Lage (Anliegerstrasse).
Büttgen ist ein Ort mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Der naheliegende S-Bahnhof sowie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse zur A 57, A 52 und A 46.
Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen und zur internationalen Schule nach Neuss sind es ca. 5 km.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
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Wohnzimmer 36 qm, große Küche 17 qm, Gäste WC. Terrasse überdacht 25 qm.
Obergeschoss:
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3 Zimmer 13, 14 und 17 qm, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 9 qm, Flur, Balkon.
Kellergeschoss:
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Hobbyraum. Versorgungsräume.
Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße.
Ausstattung: Durchgeführte Modernisierungen:
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* Dachboden gedämmt,
* Kunststoff-Fenster weiß sowie die Haustür. erneuert.
* Ölheizung muß erneuert werden.
* Die sanitären Einrichtungen haben den Stand des Baujahres. Bei diesen und
den Bodenbelägen besteht Modernisierungsbedarf.
Sonstiges: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten !
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet.
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Der Energieausweis ist beantragt.!!
Provision: Vom Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist fällig, verdient und zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
