Lagebeschreibung: Das wunderschöne, TOP gepflegte Einfamilienhaus mit ELW steht in einem ruhigen Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern eine phantastische Aussicht bis zur Burg Hohenzollern. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume und einen schönen, pflegeleichten Garten.
Jungingen hat eine funktionierende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Hechingen, welches über eine gute Busanbindung verfügt. Ihre Freizeit können Sie im Freibad- bzw. Hallenbad verbringen.
Objektbeschreibung: Vielseitiges Wohnhaus mit großen Flächen und einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der zweite Außenzugang, welcher jede Ebene des Hauses erschließt, eine Trennung von Wohnen und Arbeiten ist damit perfekt gegeben.
Der Garten wurde geschmackvoll gestaltet mit Natursteinen, einer uneinsichtigen Terrasse und einer großen Rasenfläche zum Grillen, Chillen oder für die Spielgeräte Ihrer Kinder.
Das massive Haus wurde im Jahr 1977 fertiggestellt. Auf das Flachdach wurde 2007 ein hochwertiges Satteldach mit 5 Dachgauben, Dachterrasse, Biberschwanzeindeckung und einem eigenen Außenzugang gesetzt.
Über den Windfang erreicht man die große Diele und über 4 Stufen nach unten steht man im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieser zentrale Bereich hat große Fensterflächen und ein besonderes Ambiente. Zur Küche geht es über einen kleinen Flur mit Garderobe und separatem WC. Die Küche ist modern und sehr gut ausgestattet. Im Anschluss ist das Esszimmer mit Blick bis zur Burg Hohenzollern. Von hier aus führen ebenfalls 4 Treppenstufen ins gemütliche Wohnen. Der private Bereich hat einen eigenen Zugang mit 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m².
Das Treppenhaus führt nach unten zu den weiteren Zimmern, Büro und dem neuwertigen Duschbad. Die üblichen Kellerräume wie Waschküche, Heizraum und Speisekammer sind hier untergebracht. Im Gartengeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 145 m².
Das Gartengeschoss sowie das Dachgeschoss können separat von außen erreicht werden.
Im Dachgeschoss wurde schon alles vorbereitet zum Ausbau als Wohnung, Büro oder ähnliches mit einer Fläche von ca. 100 m². Sogar an eine Dachterrasse mit großen Türen wurde gedacht. Die Aufteilung ist flexibel und kann den eigenen Wünschen angepasst werden.
Bezugsfrei nach Absprache.
Ausstattung: Sehr gut ausgestattetes Haus mit großzügigen Räumen:
- moderne Einbauküche
- neuwertiges Duschbad im Gartengeschoss
- Vollwärmeschutz auf der Außenfassade
- Aufstockung des Dachs mit Isolierung und Biberschwanzeindeckung, Bj. 2007
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2014
- Zisterne zur Gartenbewässerung mit 8.000 Liter
- Doppelgarage mit Sektionaltor Bj. 2022.
Energiebedarf: 118,08 kWh, Energieeffizienzklasse D.
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% inklusive MwSt.
