Lage: Die malerische Gemeinde Jugenheim, eingebettet in die zauberhafte Region Rheinhessen, bietet eine einzigartige Lage von außergewöhnlichem Charme. Die Lage von Jugenheim ist von beeindruckender Schönheit geprägt. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen erstreckt sich das Dorf inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die Weinreben, die die Hänge umgeben, tragen zur reichen Weintradition der Region bei, die seit Jahrhunderten die lokale Kultur und Wirtschaft prägt.
Die malerische Schönheit von Jugenheim erstreckt sich bis in die Straßen und Plätze des Ortes. Historische Fachwerkhäuser und charmante Gebäude fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charakter. Die freundliche Atmosphäre und die offene Gemeinschaft machen Jugenheim zu einem Ort, an dem sich Menschen willkommen und zuhause fühlen.
Die Lage in Rheinhessen ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege und Städte. Mit seiner Nähe zu größeren urbanen Zentren profitieren die Bewohner von Jugenheim von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Ob man die Ruhe und Schönheit der Natur sucht oder die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzt, Jugenheim in Rheinhessen bietet die ideale Mischung aus beidem. Ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur miteinander verschmelzen und eine lebendige und inspirierende Umgebung schaffen.
Ausstattung: Endlich viel Platz
--großes Wohnhaus mit guter Bausubstanz
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 großes Wohn-Esszimmer
- 1 weiteres Wohnzimmer "die gute Stub" für besondere Anlässe
- Große Küche
- X m2 Kfz-Stellplätze im Hof
- 1 Badzimmer
- 1 Waschraum
- Großer Werkstatt-Bereich
Objekt: Zum Verkauf steht dieses ehemalige Weingut, bestehend aus einem Herrenhaus mit Anbau und mehreren Nebengebäuden, und einem Bauplatz, im Herzen von Jugenheim.
Das große zweieinhalbgeschossige Wohnhaus wurde gemäß den Plänen im Jahr 1903 mit Bruchsteinen errichtet. und sukzessive renoviert. Beim Bau wurde auf hochwertiges Material geachtet, und die Raumhöhe im Obergeschoß von etwa 3,0 m lässt darauf schließen, dass hier wohlhabende Bauherren am Werk waren. Eine Nutzung für mehrere Generationen ist möglich.
Wohnhaus.
Über Generationen hinweg wurde das Gebäude sorgfältig gepflegt, und in den 50er Jahren erfolgte ein Anbau. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich auf etwa 65 m² drei geräumige Schlafzimmer sowie der Flur. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur ein großes Wohn-Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer, genannt "die gute Stub" für besondere Anlässe. Hier befindet sich auch der große Kachelofen Die äußerst großzügige Küche und das Badezimmer liegen sich im Anbau des Haupthauses, der in den 70er Jahren errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Die Elektro und Wasserleitungen wurden zum größter Teil erneuert ,ob der neue Besitzer in größerem Umfang renoviert, oder das Haus im Charme der 80er Jahre belässt bleibt Ihm überlassen. Die Fenster sollten aus energetischer Sicht zeitnah getauscht werden, und eine Dämmung der oberen Geschoßdecke ist zu empfehlen.
Nebengebäude:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich eine Scheune und mehrere Nebengebäude die in den 60er Jahren gebaut wurden. Die Scheune selbst ist in einem guten Zustand, die Nebengebäude. In dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen Bauplatz. Hier kann ein zweieinhalb geschossiges Wohnhaus gebaut werden.
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Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: Ständig, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
