Kloster Zinna: Romantik-Weberhäuschen mit einsichtsfreiem Südwestgarten / Pool & Stellplätzen :)
Der sehenswerte geschichtsträchtige Ort Kloster Zinna u.a. mit seinem mittelalterlichen Zisterzienserkloster und Park, der größten Granitsteinbasilika Norddeutschlands, der Fläming-Skate-Strecke sowie urgemütlichen Restaurants ist durch die neue B101 von Berlin aus in nur ca. 30 PKW-Min. erreichbar…
Das Grundstück mit Webersiedlungs-Doppelhaushälfte und eigener Einfahrt mit mehreren gepflasterten Stellflächen hat rückwärtig einen schönen einsichtsfreien, da komplett mit ca. 1,8 m hoher Mauer umgebenden Südwestgarten (auch Großkatzengeeinet :)
Das ebenerdig begehbare Wohnhaus mit ausgebautem Erdgeschoß (bei Bedarf auch OG ausbaubar) wurde 2013 innensaniert, u.a. wurden ein neues gefliestes Vollbad mit Dusche + großer Badewanne, eine sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung der Fa. Junkers mit Durchlauferhitzer, die Sanitäranlage, Fenster sowie die Elektrik neu installiert.
Ausstattung / Sanierungen, u.a.:
Sprossen-Isolierfenster mit Jalousien zur Straße, Neuelektrik (alles FI-abgesichert), 4-fach Digital-SAT-Anlage,
- gefliestes Bad mit 175x70 cm Badewanne + 90 cm Viertelkreisdusche hergestellt,
Gasbrennwert-Zentralheizung mit zusätzlichen tollen Kachelöfen(2008)
Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Kaminofens vorbereitet (gefliester Unterbau + Abzug vorbereitet)
Die intakten Dielungsfussböden in den Wohnräumen sind abschleifbar.
Grundbaujahr ca.: 1800 / Anbau ca. 1920 / Sanierung 2013
Grundstück: 460 m²
Wohnfläche ca. : 90 m²
Zimmeranzahl : 4 Zimmer (2xDurchgangszi.), Küche, Bad, Diele
Gliederung: (ca. Maße)
Erdgeschoß mit 4 Zimmer (21+17+16+14 m²), 10 m² geflieste Küche (inkl. gefliestem Küchenspiegel) + rückwärtiger Gartenausgang von Küche über teilüberdachte Terrasse (ohne Wohnflächenanrechnung), 7 m² Vollbad (Dusche + große Badewanne),
5 m² Diele,
OG/DG (ca. 50 m²) ist ausbaufähig,
Nebengelass: Dem Einfahrtsbereich schließen sich ca. 80 m² Pflasterfläche (18 x 4,5 m z.B. für 2-3 PKW´ s o.ä.) an. Es folgt eine ca. 30 m² große Massivstallung mit Werkstattbereich und Holz/Kohlelager. In einem weiteren Massivgebäude mit ca. 10 m² überdachtem Freisitz (toller Wäschetrockenplatz) ist in Garten-SW-Ausrichtung ein 15 m² massiver Hühnerstall mit Innenstall und (Fuchs)-sicherem Freigehege ausgebaut worden (auch für Großvögel :)).
Ein ca. 200 m² einsichtsfreier rasenbestandener SW-Garten mit 3,6 m Rundpool und 15 m² begehbarer Terrassen-Holzumrandung für Sonnenanbeter) ist mit allerlei Nutzgehölz u.a. Birnbaum, Pflaumbaum, Wein, Brombeeren, Himbeeren, Kletterrosen, Clematis bestanden.
Dahinter im Nachbargrund befindet sich ein weitläufiger Parkgrund mit tollem Altbaumbestand (mitten im Ort!)
Grundsteuer: 94,47 € / p.a., allgemeiner Webersiedlungs-Denkmalschutzbereich dadurch Energiepasswegfall. KEIN Einzeldenkmal.
Provisionsfrei ! Makleranfragen zwecklos !
Private Rückfragen unter: 0152-2273 6392
