Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Jever

295.000 €

Festpreis

27.04.2024

26441 Jever

Lage: _das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Jever
_Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen
_das Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das schöne Schloss mit seinem Museum
_historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble
_ die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland
_Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze
_die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems
_alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad gut erreichbar
_die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region
_gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen
Ausstattung: _im Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche zur Straße, Büro und WCs im hinteren Bereich, separate Gaszentralheizung
_im Dachgeschoss großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile (Loft ähnlich), Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, separater Zugang
_separate Gaszentralheizungen für Gewerbeeinheit und Wohneinheit
_zweifach isolierverglaste Kunststofffenster im EG aus 2007
_Fliesen und Laminat als Fußbodenbelag
_massive Einzelgarage
Objekt: _Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Lage von Jever
_Baujahr ca. 1770, saniert 2002
_Wohnfläche ca. 72,74 m²
_Terrasse ca. 38,54 m²
_Gewerbefläche ca. 105,31 m²
_Eigentumsgrundstück ca. 300 m²
_massive Einzelgarage
_drei KFZ-Stellplätze
_Gaszentralheizungen aus 1999
Stichworte: Nutzfläche: 105,31 m², Bürofläche: 66,69 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 250.00, Distanz zur Autobahn: 14.00
Provision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis