Objektbeschreibung: In diesem freistehenden Einfamilienhaus wohnen Sie in ruhiger grüner Lage
am Ende einer Stichstraße umgeben von Wiesen und kleinen Wäldchen.
Das Haus wurde im Jahr 2016 in Holzständerbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Der helle Eingangsbereich im Erdgeschoss geht offen in das Wohn-Esszimmer
über. Ein Kaminofen sorgt bei Bedarf für gemütliche Wärme. Sowohl vom Essplatz als auch vom Wohnbereich aus führen breite Schiebetüren in den Garten.
An den Essplatz schließt sich die Küche an, die mit einer modernen Einbauküche in U-Form ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer steht im Erdgeschoss zur Verfügung, ebenso ein Duschbad.
Ein kleiner Raum nah der Eingangstür eignet sich ideal als Garderobe oder/und
als Abstellmöglichkeit.
Ins Obergeschoss führt eine Treppe aus Buchenholz.
Diese Etage ist eingeteilt in drei Zimmer, einen kleinen Flur und das Badezimmer.
Die Zimmer verfügen jeweils über ein großes Dachflächenfenster und über ein Fenster bzw. bodentiefe Fenster im Giebel.
Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion.
Die Treppe in den Keller besteht ebenfalls aus Buchenholz.
Im Keller befinden sich ein Vorraum, in den die Treppe führt, der Technikraum und zwei weitere Räume.
Im Technikraum sind untergebracht: die Gasbrennwertheizung, der Warmwasserspeicher, die Anlage für die kontrollierte Raumbelüftung und -entlüftung sowie eine Entkalkungsanlage und der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum ist mit gut 41 m² sehr groß und eignet sich prima als Hobbyraum. Beheizt wird er aktuell bei Bedarf mit einer elektrischen Infrarotheizung.
Von dem kleineren Kellerraum aus gibt es einen praktischen Ausgang nach draußen mit überdachter Kellertreppe.
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Das zentrale Wohnraumlüftungsgerät ermöglicht energieeffiziente Frischluftzufuhr.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster, die mit Außenrollläden ausgestattet sind.
Das Haus ist neuwertig und kann ohne Renovierungen bezogen werden.
Vom Essplatz aus betritt man durch die Schiebetür die Terrasse. Von hier aus und von der großen Rasenfläche und dem Gemüse-/Blumengarten aus schweift der Blick über Wiesen bis zum Wald.
Das Auto parkt in der Garage oder auf dem Stellplatz nah bei der Kellertreppe.
Gerne zeige ich Ihnen auf Wunsch diese ansprechende Immobilie.
Lagebeschreibung: Das Kaufobjekt befindet sich am Rand eines gepflegten Wohngebietes mit Einfamilienhausbebauung.
Spazierwege in Wald und Feld beginnen in geringer Entfernung.
Den Bahnhof erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt
