Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage// Ortsrandlage der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Ausstattung: - Einbauküche mit Einbaugeräten,
- Bodenbeläge als Fliesen-, Laminatboden verlegt,
- Fenster als Kunststoffisolierfenster eingebaut,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Schwedenofen,
- Gartenhaus und überdachter Freisitz,
- KfZ- Stellplätze,
Objekt: Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellt und es wurde Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Es verfügt über 4,5 Zimmer/ ca. 158m² gesamte Wohn- und Nutzfläche und steht auf ca. 468m² Grundstück mit KFZ- Stellplatz und Gartenhaus.
Das Gebäude wurde fortwährend Modernisierungen unterzogen und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, das Gäste- WC, sowie die Küche mit einer modernen Einbauküche.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer und gelangt hierüber in den isolierten Dachboden und zur Gaszentralheizung.
Das Grundstück ist angelegt und der überdachte Freisitz bietet einen schönen Ort zum Verweilen.
Energieausweis liegt vor!
Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
