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Ferner verfügt die Wohnung über eine Gästetoilette. Alle Räume sind separat über den zentralen Flur erreichbar. Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind im Kellerbereich zu finden. Die Kücheneinrichtung verbleibt in der Wohnung und kann durch die Mieterseite genutzt werden. Für weiterführende Objektinformationen und die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Zum Inventar gehören unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Kleiderschrank, Bett, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl, Fernseher, Waschmaschine sowie weitere Möbel und Ausstattungsgegenstände. Die vollständige Möblierung in Kombination mit dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer sofort ertragsstarken Kapitalanlage.

✨ Ausstattung auf einen Blick ca. 75 m² Wohnfläche 2 Zimmer auf zwei Etagen großzügiger, zusätzlich nutzbarer Flurbereich große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung Küche vorhanden und in der Miete inbegriffen innenliegendes Bad mit Badewanne zusätzliche Nische im Dachgeschoss Keller vorhanden Kühlschrank und Waschmaschine können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden 📍 Mitten im Zentrum von Jena Die Wohnung befindet sich in der Johannisstraße 11 in sehr zentraler Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar.

OG bietet zwei Zimmer mit einem zentralen Küchenbereich sowie ein Bad mit Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon zum Innenhof. Im Untergeschoss werden Waschmaschinen und Wäschetrockner vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Anmerkung In der Warmmiete enthalten ist die monatliche Gebühr in Höhe von 25,- EUR in Verbindung mit der Kücheneinrichtung. Die Einbauküche der Wohnung wird vom Vermieter instand gehalten, d.h. sollte es zu einem Ausfall der Geräte kommen, so wird die Reparatur vom Vermieter getragen und von der Hausverwaltung organisiert.

Weiterhin gehört ein Abstellraum (Dachbodenkammer) im Dachgeschoß des Hauses zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Waschmaschinenraum, welcher mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Die Nutzung der Gerätschaften erfolgt gegen gesonderte Gebühr, die der WEG zugute kommt. Hausmeister am Objekt vorhanden. Im Frühjahr 2020 wurde die Heizungsanlage des Hauses komplett erneuert.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Bidet, Waschmaschine und Trockner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit großem Spiegel. Ein weiteres Zimmer ist mit Doppelbett und Matratze (160 × 200 cm), Nachttischen und Spiegelschrank eingerichtet.

Das charmante offene Fachwerk verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter, während die Kombination aus Fliesen und Laminat den Böden eine moderne Note gibt. Im Objekt gibt es einen Gemeinschaftsraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, welche gegen Münzzahlung genutzt werden können. Der Energieausweis wurde angefordert und liegt noch nicht vor.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen flexibel nutzbaren Schreibtisch. Waschmaschinen und Trockner stehen in gemeinschaftlichen Räumen auf jeder Etage als Münzgeräte zur Verfügung. Eine Tiefgarage sowie ein Innenhof runden das Angebot ab.

### kleines möbliertes Apartment nahe der Innenstadt; Wohnraum mit Sofa, Sideboard, Regal-Raumteiler mit TV, Bett (das zweite Bett auf dem Foto wird heraus genommen!); Bad mit Dusche und WC; Küche mit Wohnungseingang, EBK, Essplatz; WLAN inklusive; eine Waschmaschine kann mitgenutzt werden; Pauschalmiete 945,00 Euro bei max. 1 Person; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.04.2030; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 211.73 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas

Das innenliegende Badezimmer ist so komfortabel geschnitten, dass es neben einer Badewanne und der Waschmaschine weiterhin viel Raum zum Bewegen bietet. Folgt man der halben Treppe abwärts, öffnet sich das große und sehr helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachloggia, die mit einer wundervollen Aussicht über das Stadtviertel bis hin zum Jenzig verwöhnt.

Das Haus wurde 1906 erbaut und grundlegend saniert. 2017 wurden neue Fenstermit 3 fach Verglasung und eine neue Wohnungseingangstür verbaut. Im selben Jahr wurde der Keller der Wohnung komplett erneuert. Dort befinden sich auch die Waschmaschine, der Trockner und ein Schwerlastregal welche im Mietpreis mit enthalten sind. In der Wohnung ist eine geräumige Küche mit Fenster und einer Einbauküche von 2020 und neuen Geräten von 2026 ebenso vorhanden wie das 2020 renovierte Bad mit Fenster, Waschtisch und Spiegelschrank.

Zimmer-Wohnung nahe zur Jenaer Innenstadt; helles Wohnzimmer mit Couch, Sessel, Esstisch, Sideboard und TV; Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Kleiderschrank; Bad mit Dusche und WC; Küche in einer Seitennische am Wohnzimmer; WLAN inklusive; eine Waschmaschine kann im Haus mitgenutzt werden; Pauschalmiete 945,00 Euro bei max. 1 Person; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.04.2030; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 211.73 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas

### hübsches möbliertes Apartment im 3.Obergeschoss = Dachgeschoss, unweit zur Jenaer Innenstadt; helles Wohnzimmer mit Couch, Sesseln, Esstisch, Sideboard und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Bad mit Dusche und WC; Küche in einer Seitennische am Wohnzimmer; WLAN inklusive; eine Waschmaschine kann im Haus mitgenutzt werden; Pauschalmiete 945,00 Euro bei max. 1 Person, 1.145,00 Euro bei 2 Personen; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.04.2030; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 211.73 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas

; Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Kleiderschrank; Bad mit Dusche und WC; Küche in einer Seitennische am Wohnzimmer; WLAN inklusive; eine Waschmaschine kann im Haus mitgenutzt werden; Pauschalmiete 945,00 Euro (bei max. 1 Person); Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.04.2030; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 211.73 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas

kunstvoll gestaltete Wohnung in der Jenaer Innenstadt, ruhige Wohnung in einem abgeschlossenen Innenhof; WLAN vorhanden; kleines Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Sideboard und Schank; kleines Schlafzimmer mit breitem Bett, bemaltem Kleiderschrank und TV; kleine Küche im Eingangsbereich; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; der Zugang zur Wohnung erfolgt über die im Innenhof gelegene Galerie; Pauschalmiete 1.000,00 Euro (bei 1 Person); Kaution 1.400,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 06.12.2032; Baujahr Gebäude: 1920; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 91.67 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme

Hier finden Sie auch eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche, sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die zweite Wohnebene beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche sowie zwei zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer.

Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne; WLAN vorhanden; großes Wohnzimmer mit teilweise Jugendstil-Möbeln, zentraler Esstisch, Buffet, Sofa, Sessel, Regal und TV, Ausgang zum großen Balkon auf der Gartenseite; kleines Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten; kleine Küche mit EBK und kleinem Sitzplatz; modernes Bad mit Wanne und WC; PKW-Stellplatz am Haus; keine Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 1.500,00 Euro (bei 1 Person; Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.800,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 2 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 04.12.2034; Baujahr Gebäude: 2003; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 164.8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: F; Primärer Energieträger: Erdgas H

### kleine möblierte Haushälfte im "Pennickental" in ruhiger, grüner Wohnlage; separater Hauseingang; WLAN inklusive; interessante Bauweise über mehrere Zwischenetagen: Eingangsbereich mit Garderobe, Arbeitsplatz und Hauswirtschaftsraum (kein Foto); eine halbe Treppe höher: gemütliches Wohnzimmer mit Eckcouch, Schreibtisch, Sideboard, TV und Ausgang zum teilüberdachten Balkon mit grandiosem Ausblick; eine halbe Treppe höher: Küchenbereich mit kompletter EBK und Esstisch; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; eine halbe Treppe höher: Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Pauschalmiete 1.000,00 Euro (bei 1 Person); wird an max. 2 Personen vermietet; Kaution 1.500,00 Euro; monatlicher Heizkostenzuschlag 100,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Endreinigung 150,00 Euro; ein PKW-Stellplatz am Haus ist gegen Aufpreis möglich; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 03.11.2033; Baujahr Gebäude: 2003; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 21.7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: A+; Primärer Energieträger: Strom

Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. In einem gemeinsamen Wirtschaftskeller befinden sich Stellplätze für Waschmaschinen und Trockner. Alternativ existieren auch Anschlussmöglichkeiten für diese Geräte in der Wohnung. Der Gartenbereich hinter dem Haus ist auf einer Teilfläche von ca. 60 m² für alle nutzbar (Gemeinschaftsgrundstück).

Das geräumige Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über eine Badewanne und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Der Flur mit angrenzendem Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.