ERSTVERMIETUNG Work & Lab | Moderne Büroflächen in Jena

27.04.2024

07743 Jena

Lage: Das Grundstück liegt ideal in der Nähe des Zentrums von Jena. Bei dem Standort handelt es sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im Herzen Jenas, auf denen solch ein Gewerbeprojekt mit vielen modernen Büros und/oder Laboren entstehen kann. Die Infrastruktur des Gewerbegrundstücks ist mit direkter Straßenanbindung ideal für den Individualverkehr, sowie nur wenige Meter entfernt befinden sich Anbindung zu Bus und Straßenbahn. Auch der Saalbahnhof ist gleich nebenan. Und mit dem Rad erreicht man alle Bereiche des Zentrum Jenas in 5-6 Minuten.

Das Zentrum mit dem Markt, seinen vielen Läden, Geschäften, Gastronomie und allen Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt liegt dabei nur ein paar Gehminuten entfernt.

Unweit von dem Standort entsteht am Inselplatz auf einer Grundstücksfläche von 16.000 m² einer der modernsten Uni-Campus in Deutschland mit ebenfalls sehr zeitgenössischen und markanten Bauten. Dabei werden im Herzen Jenas drei größere Gebäudestrukturen realisiert. Das Institut für Psychologie wird hier seinen Platz haben, genauso wie die Fakultät für Mathematik und Informatik, eine Teilbibliothek der Thüringer Universitäts- und Landesbibliothek (ThULB) "Naturwissenschaften und Vorklinikum" sowie eine Cafeteria und das neue Universitätsrechenzentrum.
Objekt: Jena ist regional und deutschlandweit bekannt als führender Technologie- und Wissenschaftsstandort. Die Stadt zeigt sich ebenfalls als attraktiver Innovations- und Wirtschaftsstandort aufgrund der Wichtigkeit als Universitätsstadt und Ansässigkeit von internationalen sowie kleinen und mittelständischen Unternehmen. Auch die zentrale Lage und optimalen Verkehrsanbindungen sprechen für Jena. Die Schwarmstadt Jena ist für regionale, nationale und internationale Investoren ein attraktiver Wachstumsstandort. Ob kommunale, private oder Investitionen des Freistaats - zahlreiche Großprojekte befinden sich derzeit in Vorbereitung, Planung und Umsetzung. Der Standort bietet optimale Zukunftschancen für Unternehmen und Fachkräfte.

Der rechtskräftige Bebauungsplan B-J 37 "Mittlerer Spitzweidenweg" lässt eine sofortige gewerbliche Bebauung vom Projekt "Work & Lab Jena" zu. Am Hochtechnologiestandort Jena besteht ein hoher Nachfragedruck nach modernen Büroflächen und kombinierten Büro-/Laboreinheiten. Die Universität und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine hervorragende ÖPNV Anbindung. Aufgrund der Angebotsknappheit und geringen Bauflächen-verfügbarkeit können Höchstpreise erzielt werden.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 6.210,00 m², Bundesland: Thüringen