Idyllisches Baugrundstück mit Süd-West-Ausrichtung in Jena-Wogau.

480.000 €

Festpreis

28.04.2024

07751 Jena

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes, bauträgerfreies Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen und ruhigen Lage. Es genießt eine idyllische Umgebung mit nur einem Nachbarhaus in nördlicher Richtung. Der Süd/West-Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung und schafft eine entspannende Wohlfühlatmosphäre.
Für diesen Ortsteil von Wogau gibt es keinen Bebauungsplan, was bedeutet, dass Sie nach ortsüblichen Standards bauen können. Die benachbarten Bauten haben das Erdgeschoss in den Hang integriert, was Ihnen kreative Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Eigenheims bietet. In der näheren Umgebung finden Sie eine vielfältige Mischung aus Gebäuden, von modernen Bauwerken der letzten 10 Jahre bis hin zu historischen Gebäuden. Dies schafft eine interessante und lebendige Nachbarschaft. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte eine Teilung in Betracht gezogen werden.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde zu errichten.

Die anliegenden Medien betreffen Wasser/Abwasser, Strom und Telekommunikation.

Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Fleckchen Erde durch eine Besichtigung vor Ort. Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in dem bevorzugten Ortsteil Wogau, der zu den begehrtesten Eingemeindungen von Jena zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Jena aus, das bequem mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten (7 km) erreichbar ist. Zusätzlich bietet sich das Fahrrad als umweltfreundliche Alternative an, um schnell in der Stadt zu sein.
Nördlich verläuft die B7, eine wichtige Verkehrsader zwischen Jena und Bürgel. Dies gewährleistet eine ex-zellente Anbindung an das regionale Straßennetz und ermöglicht bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im Ortsteil Wogau finden Sie einen Waldkindergarten sowie eine Gaststätte. Wogau ist ebenfalls bekannt für sein aktives Vereinsleben. Die umgebende waldreiche Gegend lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 6,24 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.