Objektbeschreibung: Wir haben gerade erst das Haus daneben erfolgreich an einen Investor vermittelt und nun die nächste Chance - jetzt für Sie!
Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in prominenter, stadtnaher Lage eignet sich besonders für die Kombination aus Eigennutzung für Sie und Ihre Familie und ebenso zur Vermietung, ganz besonders an junge Familien bzw. Studenten.
Fünf Wohnungen, EG mit 101qm/4 Zimmer, 1.u. 2.OG mit 114qm/4 Zi., 3.OG mit ca. 110qm/4 Zi. und das DG mit 85qm/4 Zi.
Mieteinnahmen Gesamt/Jahr: 53.016 Euro (zur Zeit der Vollvermietung, EG derzeit leer)
Die ersten drei Wohnungen dienen Ihnen perspektivisch als Zusatzeinkommen, wenn mal in ferner Zukunft die Lebensenergie nachlässt und die Muse nach Ruhe und Sicherheit in gleichem Maße steigt. Die 110qm große 4-Raum Wohnung im 3.OG und der Dachboden mit 85qm (zwei abgeschlossene Einheiten) passen perfekt für Sie und ihre Familie zur Eigennutzung.
Zwei Fliegen auf einen Schlag. Viele meiner Kunden gaben in den letzten Jahren diesem Modell gegenüber einem Einfamilienhaus den Vorzug – der Autor dieser Zeilen ebenso – und sind allesamt sehr zufrieden, entspannt und glücklich.
Lagebeschreibung: Die Lage dieses Hauses ist zentrumsnah und wird von Studenten aufgrund der Nähe zur Universität bevorzugt genutzt.
Öffentliche Parkplätze sind entlang der Straße vorhanden.
Der OPNV ist fußläufig erreichbar, ein Radweg führt ins Zentrum, ebenso hinaus aufs Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.
Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnet ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte (Uni-Campus).
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser beliebten und bekannten Wohnlage Jenas.
Provision: Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.
