Exklusives Weinberghaus beim Jenaer Landgrafen 2845m²

29.04.2024

07743 Jena

WOHNEN AM ALTEN WEINBERG: :::: Exklusives Weinberghaus beim Jenaer Landgrafen ::::

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in prädestinierter Alleinlage, mit 2845m² Grundstück zu erwerben.

Zwischen Mühltal und Landgrafen, an einem der ersten Weinberge Jenas, entsteht das großzügige Weinberghaus.

Mit 3 Vollgeschossen ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 300m². Umlaufende Terrassen mit ca. 77m² sind zu ¼ einbezogen.

Die prägenden Baumaterialien mit überwiegend bodentiefen/raumhohen Glasflächen verschmelzen harmonisch mit der Umgebung und erlauben ein einmaliges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur.

Über das großzügige Foyer erreichen Sie den Aufzug, der Sie bis ins luftige Staffelgeschoss chauffiert. Von hier genießen Sie den grandiosen Ausblick und erfreuen sich an den unzähligen Sonnenstunden.

Das Weinberghaus ist aktuell mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einer Doppel- oder Dreiergarage geplant.

Im Zuge der bestehenden Baugenehmigung ist die Kubatur des Hauses fester Bestandteil. Die Aufteilung der Räume ist jedoch, soweit technisch möglich, nach Ihren Bedürfnissen individualisierbar.
DAS GRUNDSTÜCK: Zwischen Mühltal und Landgrafen, an einem der ersten Weinberge Jenas, wird aus dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan ein Teilgrundstück mit 2845m² verkauft.

Historische Natursteintreppen führen über Muschelkalkterrassen zum alten Weinberg empor, welcher im Zuge eines Hausbaus neu angelegt wird. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan sieht dafür eine Reservefläche von ca. 400m² vor.

Durch die prädestinierte Südwestausrichtung sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden garantiert.

Das Baugrundstück, inklusive Baugenehmigung, kann bauträgerfrei erworben werden. So bleibt die Wahl eines passenden Planungsbüros/Architekten in Ihren Händen.
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