Objektbeschreibung: Die Immobilie ist ein gepflegtes Anlageobjekt und wurde Ende der 1990er Jahre erbaut. Das Objekt verfügt über eine moderne Fernwärmestation. Im Jahr 2018 wurde die Fassade vollständig renoviert. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Haus und Außenanlage hinterlassen einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum Zeitpunkt der Neuvermietung. Der Mietpreis beläuft sich derzeit auf 480,00 € Kaltmiete pro Monat. Die Nebenkosten betragen 70,00 € pro Monat.
Die Wohnung wird aufgrund Mieterkündigung mit Wirkung zum 31.05.2024 frei. Die Neuvermietung ist aufgrund der Lage unproblematisch möglich.
Lagebeschreibung: Im östlichen Teil der Wohnanlage Max-Steenbeck-Straße 7-21 in Jena gelegen fügt sich die Immobilie in eine strukturstarke Wohngegend ein. Die weitläufige Saaleaue mit ihre vielen Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Ammerbacher Platte mit weitläufigen Wanderwegen ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Der High-Tec-Campus Beutenberg mit Instituten der Fraunhofer- Max-Planck- und Leibnitzgesellschaften, die Fachhochschule und die Universität sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Es gib viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine eng getaktete Anbindung an den ÖPNV. Die Anbindung an den DB-Netz ist über die Bahnhöfe Jena-West oder Jena-Göschwitz in ca. 15 Minuten erreichbar. das Universitätsklinikum ist ca. 10 Minuten per Auto entfernt.
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und Großstadt in Thüringen. Sie liegt zwischen den Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens sowie eines der drei Oberzentren des Freistaats. Die Stadt Jena lebt von einer faszinierenden Verbindung von geschichtsträchtiger und intellektueller Vergangenheit, landschaftlichen Reizen, innovativer Forschung und internationaler Wirtschaft sowie vom jungem studentischen Leben.
Raumaufteilung: Die Wohnung wird über das mit einem Personenaufzug ausgestattete Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung öffnet sich mit einer Diele, von der die kleine Küche abgeht. Zur südlichen Seite der Diele schließt sich der geräumige vollständig überdachte Balkon an. Benachbart schließt sich das helle und geräumige Wohnzimmer an. Im nördlichen Teil der Wohnung ist das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und das getrennte WC angeordnet.
Widerrufsbelehrung: Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
Hausverwaltung Aures GmbH
Am Steiger 19
07743 Jena
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und stellt keine vertraglich zugesicherte Eigenschaft dar. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wohnungseigentümergemeinschaft: Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Hausverwaltung Aures GmbH ist der Verwalter des Gemeinschaftseigentums gemäß Wohnungseigentumsrecht. Für alle Fragen rund um die Eigentümergemeinschaft und den vorstehend angebotenen Kauf berät Sie der Geschäftsführer Herr Thomas Aures gern.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung Aures GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die vorstehend benannte Summe ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach dem hier angebotenen Objekt auch steigen kann.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt, fällig nach Abschluss des Kaufvertrag
