Objektbeschreibung: Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Der monatliche Kaltmietzins für die Wohnung beträgt 270,00 €, während der monatliche Kaltmietzins für den Stellplatz 40,00 € beträgt. Die Nettokaltmieteinnahme für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf 3.720,00 € pro Jahr. Seit 2024 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, beträgt günstige 187,00 EUR. Im Hausgeld sind sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten enthalten. Nach erfolgreicher Legitimierung Ihrerseits können wir Ihnen sämtliche relevanten Vertragsunterlagen (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll usw.) zur Verfügung stellen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Jena-Ost in attraktiver Lage, nahe dem malerischen Saaleufer und zwei Straßenbahnhaltestellen. Die Innenstadt ist bequem in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Supermärkte, das Ostbad und der traditionsreiche Jenzig befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Terrassenwohnung weist ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit angeschlossener Terrasse auf. Eine offene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Flur und einen Keller zur Nutzung. Die Waschmaschine kann im Waschraum aufgestellt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Treppenhaus erreichbar.
Besichtigungstermine: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, einen persönlichen Termin zur Besichtigung des Objekts zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende. Für Interessenten an dieser Immobilie wird empfohlen, das Kontaktformular auf dieser Website zu verwenden. Es ist erforderlich, die Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vollständig auszufüllen, da nur vollständige Formulare an uns übermittelt werden. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und Sie werden daraufhin kontaktiert. Wir möchten ergänzend darauf hinweisen, dass alle Angaben zum Objekt unverbindlich sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie bereits Kenntnis von dem von uns nachgewiesenen Objekt haben, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler ist nicht verpflichtet, Beratung zum Gebäudeenergiegesetz zu leisten. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten dazu verpflichtet, ihre Identität offenzulegen. Wir bitten darum, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen, wenn ein Besichtigungstermin vereinbart wird.
Provision: Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
