Objektbeschreibung: Die Immobilie ist eine moderne Attikawohnung mit fünf geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer. Das Haus wurde 2012 erbaut. Die Wohnung besticht durch einen fulminanten Weitblick über das gesamte jenenser Stadtzentrum bis an die nordwestliche Stadtgrenze. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Haus und Außenanlage hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in der Sophienhöhe - einer jenenser Top-Wohnlage.
Die Wohnung ist bis 30.06.2024 vermietet und steht ab 01.07.2024 leer.
Lagebeschreibung: Im schönen Kernbergviertel in Jena gelegen fügt sich die Immobilie in eine gehobene Villengegend ein. Die Hanglage gibt einen unverbaubaren Blick über das Saaletal nach Westen über die gesamte Altstadt frei. Das belebte Stadtzentrum mit Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Szenevierteln sind fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und Großstadt in Thüringen. Sie liegt zwischen den Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens sowie eines der drei Oberzentren des Freistaats. Die Stadt lebt von einer faszinierenden Verbindung des über 500jährigen universitären Mittelpunktes mit landschaftlichen Reizen, innovativer Forschung und internationaler Wirtschaft sowie dem jungem studentischen Leben.
Raumaufteilung: Die Räume sind auf zwei Etagen angeordnet. Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in den unteren Teil der Wohnung. Der Flur erschließt das Arbeitszimmer und das geräumige Bad. Durch das wohnungseigene Treppenhaus gelangt man in das fast 50 qm große Wohnzimmer. Die offene Küche, die große Dachterrasse und das geräumige Wohnzimmer geben einen weiten Blick über die gesamte Altstadt Jenas frei.
Ausstattungsmerkmale im Bad sind die hochwertige Sanitärkeramik, die große, ebenerdige Dusche mit Regenduschfunktion und Handbrause sowie die bequeme Badewanne. Fußboden- und Wandfliesen sind farblich abgestimmt und harmonieren mit dem modernen Look dieser Wohnung.
Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt, in den Bädern mit Fliesen.
Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung versorgt. Die Energie wird über eine Luftwärmepumpe erzeugt. Die Immobilie ist weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern.
Die Aluminiumverbundfenster bestehen aus einer Dreifachverglasung, teilweise mit Schallisolierung (Schallschutzwert 40 dB). Der Wohnung ist ein Keller, eine geräumige Garage sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
