Lage: Direkt an der ostfriesischen Nordseeküste, in der Ferienregion am Dollard, befindet sich diese Immobilie der besonderen Klasse.
Ditzum ist ein kleiner Fischer- und Hafendorf mit rund 650 Einwohner am Südufer der Unterems in Ostfriesland. Der Ort gehört zur Gemeinde Jemgum. Das Dorf liegt an der Bucht Dollart, welches einen sehr schönen Kutterhafen betreibt, direkt in der Nähe der Niederländischen Grenze. Einige Restaurants schmücken die Ditzumer Ortskern und verführt mit kulinarischen Feinheiten die Einheimischen und Ihre Feriengäste. Im Ort gibt es fußläufig zu erreichen einen kleinen Edekamarkt mit täglichen Öffnungszeiten, sowie einen Bäcker und einen Allgemeinmediziner der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Abgesehen vom Edekamarkt befindet sich ein Fleischerfachgeschäft das wenigen Autominuten entfernt ist.
Die Straße "An't Stauwark" liegt im Süd-Westen von Ditzum. Dieses Neubaugebiet erfreut sich großer Beliebtheit und wird aktuell noch erweitert.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders als Mehrgenerationshaus für Familien, die das angenehme Klima an der Nordsee nutzen und genießen wollen. Ob als Festwohnsitz oder als Ferienhaus mit Verwandten, Bekannten oder Freunden.
Das zum Verkauf stehende Haus und die Garage, welches auf einem 754 m² großen Grundstück steht, wurden in der Massivbauweise ohne Keller errichtet. Die Fassade ist mit einem roten Backstein verklinkert. Der Sommergarten ist ein beliebter Treffpunkt; auch im Frühjahr und Herbst. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und von außen in Holzoptik beschichtet. Das Dach ist mit roten Tondachpfannen eingedeckt. Zur Südseite ist das Dach mit einem großzügigen Erker verstehen, der die Zimmer im Dachgeschoss mit Sonne belichtet. Die Garage wurde auch in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das Grundstück ist von den Seiten anfahrbar und bietet Platz für mehrere Autos.
Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Steinzeugfliesen als Bodenbelag gefliest. Die Sanitäreinrichtung mit Wanne und Dusche wurden mit Markenartikeln ausgestattet. Die Warmwasserbereitung wird mit Solarthermie unterstützt. Ansonsten wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlichers Duschbad. Weiter sind die Küchenanschlüsse für eine zweite Küche in D.G. vorhanden.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 2,38 %
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
