Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde massiv gebaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.886m². Mit einer Wohnfläche von 140m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Aber auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ideal verbinden.
Das Haus bietet auf dieser Etage insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Die Küche, ein Gäste-WC, sowie ein Wannenbad vervollständigen das Angebot.. Der Vollkeller hat normale Raumhöhe und z.T. große Fenster, so dass hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Ein großes Zimmer mit Blick in den Garten, sowie ein Duschbad sind hier bereits vorhanden. Praktischerweise gelangen Sie vom Kellergeschoß aus auch direkt in den Garten
Eine normale Treppe führt zum riesigen Dachbodenbereich, der noch nicht ausgebaut ist, aber reichlich Abstellfläche bietet und bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Grube zu Verfügung. Das Haus ist von der Straße etwas zurückversetzt, sodass Sie über den Hauseingang über den Vorgarten erreichen. .
Lagebeschreibung: Jelmstorf ist mit seinen ca. 580 Einwohnern ein ländliches Domizil mit guter Anbindung an Bienenbüttel (4km), Bad Bevensen (6km), Uelzen (17km) und Lüneburg (20km). In Bad Bevensen gibt es ebenso wie in Bienenbüttel alle Dinge des täglichen Bedarfs zu kaufen. Sie finden her eine breite Aufstellung an Supermärkten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten und vieles mehr. Sowohl Bienenbüttel als auch Bad Bevensen haben einen Bahnhof mit vollwertigem HVV-Anschluss. Mit dem PKW sind es über die B4 20km bis Lüneburg, wo Sie Anschluss an die Autobahn 39 nach Hamburg haben.
Weitere Informationen: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossen Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn ein persönlicher Besuch ist am besten geeignet um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Termine nur vergeben können, wenn uns vorher Ihr vollständiger Name, Ihre postalische Anschrift und Ihre Telefonnummer vorliegen.
Provision: Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt für Käufer und
Verkäufer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit
Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
