Kleiners - Immobilien in Itzehoe Kleiners

Der Blick schweift über Grünflächen, einen Tennisplatz, ein Holzgartenhaus und über ein Biotop. Eine kleine Au durchläuft das Gebiet. Das über 4500 (!) m² große Grundstück sucht wirklich seinesgleichen. Gewiss: beim Haus sind nun inzwischen optische Veränderungen mit einzuplanen. Aber das Volumen, die Möglichkeiten, die Lage und der Blick machen die Immobilie, die wir mit ein wenig Stolz anbieten, zu einem exklusiven Objekt.

Die genaue Aufteilung und Lage der Räume entnehmen Sie bitte der Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie den beigefügten Grundrissen. Zum Angebot gehört zudem eine große, überdachte Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Innenhofcharakter, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass keine PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die genaue Aufteilung und Lage der Räume entnehmen Sie bitte der Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie den beigefügten Grundrissen. Zum Angebot gehört zudem eine große, überdachte Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Innenhofcharakter, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass keine PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Mit Blick auf die Größe des Mittelreihenhauses und die Anzahl der Zimmer stellt man schnell fest, diese Immobilie ist nicht nur für ein Paar geeignet. Vielmehr ist es ein Haus für ein Paar, eine kleine oder auch große Familie, die das gemütliche Miteinander suchen und die Vorteile eines Hauses mit Terrasse und pflegeleichtem Garten genießen möchten. Trotz der Größe des Grundstückes würde eine Schaukel oder eine Rutsche auch noch ihren Platz finden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem 605 m² großen Grundstück in Itzehoe und bietet mit rund 87 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie durch bereits durchgeführte, wichtige Erneuerungen. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, ebenso verfügt die Immobilie über eine neuere Ölheizung.

Ihr Fahrzeug parken sie auf den zur Hausgemeinschaft gehörenden Stellplätzen. Oder, wenn Sie ein kleines Auto fahren, auf der Kiesfläche direkt vor dem Hauseingang. Raumaufteilung Dieses schöne Mittelhaus betreten Sie über ein Eingangspodest aus hochwertigen Granitstufen. Der Eingangsbereich ist hell durch die moderne Kunststoffhaustür mit Lichtband.

Zur Vermietung kommt diese gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Itzehoe-Edendorf. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Räume sind hell und verfügen über ebenfalls helle Bodenbeläge. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche mit einer schönen, weißen Einbauküche und Arbeitsplatte in Naturholz.

Besonders erwähnenswert ist das großzügige Atelier, das sich über mehrere Ebenen zieht und ideale Bedingungen für künstlerische Arbeit oder andere kreative Berufe bietet. Ein zusätzliches kleines Zimmer unterm Dach eröffnet Kindern einen fantasievollen Rückzugsort. Im hinteren Teil des Gartens steht ein rund 56?m² großes, separates Häuschen - ein idealer Ort für sportliche Aktivitäten oder stille Auszeiten.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 46 m² und ist an eine Zeitarbeitsfirma vermietet. Sie teilt sich in einen Empfangsbereich, ein Büro, einen Besprechungsraum sowie kleine Nebenflächen mit Küche und einem hell gefliesten WC auf. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 51 m² und bietet ein Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein kleines Haus mit großem Grundstück in guter Lage suchen und Modernisierungen nach eigenen Wünschen realisieren möchten. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie jetzt bitte das Exposé von uns an und nehmen persönlich Kontakt zu uns auf.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 46 m² und ist an eine Zeitarbeitsfirma vermietet. Sie teilt sich in einen Empfangsbereich, ein Büro, einen Besprechungsraum sowie kleine Nebenflächen mit Küche und einem hell gefliesten WC auf. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 51 m² und bietet ein Wohnzimmer, einen Schlafbereich, ein Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad.

Dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten vereint solide Bauqualität, durch-dachte Technik und eine absolut zentrale Innenstadtlage von Itzehoe. In konventioneller,...

Dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten vereint solide Bauqualität, durch-dachte Technik und eine absolut zentrale Innenstadtlage von Itzehoe. In konventioneller,...

Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon. Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume.

Wohnkomfort über mehrere Ebenen Das Haus verfügt über: • Vollkeller mit praktischen Lager- und Nutzflächen • Ein Erdgeschoss und Obergeschoss Der Grundriss eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eigene Gestaltungsideen einbringen möchten. Technik und Modernisierungen Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: • Dacherneuerung samt Isolierung 1986 • Doppelverglaste Fenster 1991/1992 • Rollläden aus den 1970er-Jahren, teilweise elektrisch (Terrassentüren + 1 Fenster) • Elektrisches Garagentor 2002/2003, jährliche Wartung erfolgt Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

Mitten im Herzen der Itzehoer Altstadt, umgeben von Kopfsteinpflaster, kleinen Gassen und historisch gewachsener Architektur, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 231 m² großen Grundstück. Das um 1800 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen zwei Jahrzehnten aufwendig modernisiert und im Jahr 2007 im Zuge einer professionellen Kernsanierung grundlegend erneuert.

Insgesamt verbindet diese Wohnung komfortable Ausstattung mit liebevoller Pflege und bietet Ihnen in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage ein herzliches Zuhause, das all Ihre Wünsche an modernes, entspanntes Wohnen erfüllt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Rand des Stadtzentrums von Itzehoe, einer charmanten Mittelstadt in Schleswig-Holstein.

Ein kleiner Teich verleiht dem Garten zusätzlichen Charme und lädt zum Verweilen ein. Eine Auffahrt mit Carport rundet das Gesamtbild ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und verspricht sonnige Stunden im eigenen kleinen Garten. Für Ihren PKW steht eine separate Garage zur Verfügung, die sich in kurzer fußläufiger Entfernung zum Haus befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!