Angebot - Immobilien in Itzehoe Angebot

Die Kombination aus Bestandsimmobilien mit solidem Baukörper, großzügigen Flächen und geschützter Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer mit Weitblick, die ein Zuhause für verschiedene Lebensphasen suchen.

In attraktiver Wohnlage von Itzehoe entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise. Das angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klassischen Architektur mit Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget.

Das Gebäude mit vier Eigentumswohnungen befindet sich auf einem 1.287 m² großen Grundstück mit großzügiger Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2010 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 73 m².

Der Grundriss ist klassisch aufgebaut und gut nutzbar, mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Ein besonderer Bestandteil des Angebots ist der gesamte Dachboden des zugehörigen Hauseingangs, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Für den Dachboden besteht ein eigenes Grundbuch. Er ist vollständig isoliert und zu Hobbyzwecken ausgebaut.

Die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und präsentieren sich innen in klassischem Weiß. Im Angebot enthalten sind Bodenfliesen in der Diele, im Hauswirtschaftsraum sowie in beiden Badezimmern. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein projektiertes Beispiel im Planungsstadium handelt. Zusätzliche Kosten für Malerarbeiten, weitere Bodenbeläge, die Einbauküche sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind nicht im Angebotspreis enthalten und vom Käufer individuell einzuplanen.

Ein eigener sehr großzügig bemessener Stellplatz mit Strom zur Installation Ihrer Wallbox komplettiert dieses besondere Angebot. Die Wohnung ist freiwerdend. Sie haben die Wahl, ob Sie diese selbst nutzen oder vermieten möchten.

Das Gebäude mit vier Eigentumswohnungen befindet sich auf einem 1.287 m² großen Grundstück mit großzügiger Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2006 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 73 m².

Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.12.2025 gekündigt, wodurch eine Eigennutzung hier auch sehr interessant sein kann. Ein bequemer Zugang ist über den Personenaufzug möglich. In diesem Angebot geht es um die Wohneinheit laut Aufteilungsplan mit der Nr. 9 und 143 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese Wohnung bitete unter anderem 2 Loggien. Ob als sehr großzügige Eigentumswohnung, der Rückbau in 2 getrennte Wohneinheiten, oder sogar als Büronutzung, ist hier vieles denkbar.

Eine Vermietung ist grundsätzlich möglich (realistische Kaltmiete ca. 6.650 € p. a.), steht jedoch nicht im Vordergrund dieses Angebots. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein behagliches Zuhause mit Gartenanteil in guter Lage von Itzehoe zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätzen wurde 1972 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. 2 Hauseingänge führen zu jeweils 3 Wohnungen des Hauses. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum und natürlich die Nutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume und des Grundstückes.

Die genaue Aufteilung und Lage der Räume entnehmen Sie bitte der Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie den beigefügten Grundrissen. Zum Angebot gehört zudem eine große, überdachte Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Innenhofcharakter, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass keine PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

70 m² große Terrasse in Süd- und Ostlage lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Essbereich, Lounge und Sonnenliegen - ideal, um den Seeblick zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor. Der Technikraum ist praktisch in der Garage untergebracht. Dieses Stadthaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage am Wasser.

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und zu einer Kaltmiete von 8 €/m² anmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs für die Dauer von fünf Jahren vereinbart.

Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Abstellräume im Vollkeller des Hauses. Ein großer gemauerter Carport direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Bei Kontaktaufnahme per Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Die genaue Aufteilung und Lage der Räume entnehmen Sie bitte der Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie den beigefügten Grundrissen. Zum Angebot gehört zudem eine große, überdachte Terrasse sowie ein kleiner Garten mit Innenhofcharakter, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass keine PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre ca. 1900 im Herzen von Itzehoe errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m². Sie betreten die Immobilie und werden von dem Flurbereich, welcher die Gewerbeeinheit von der Wohneinheit im Obergeschoss abtrennt empfangen.

Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.12.2025 gekündigt, wodurch eine Eigennutzung hier auch sehr interessant sein kann. Ein bequemer Zugang ist über den Personenaufzug möglich. In diesem Angebot geht es um die Wohneinheit laut Aufteilungsplan mit der Nr. 10 bezeichnet und 151 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese Wohnung bitete unter eine knapp 57 m² große Dachterrasse. Ob als sehr großzügige Eigentumswohnung, der Rückbau in 2 getrennte Wohneinheiten, oder sogar als Büronutzung, ist hier vieles denkbar.

Das Wichtigste im Überblick: -Projektiertes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach -Grundriss frei planbar -Wohnfläche: ca. 113 m² -Grundstücksgröße: 433 m² -Grundstück teilweise erschlossen -Massive Bauweise -Zimmer: 4 -Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Niedrigenergiehaus (EH40) -Kaufpreis inklusive Grundstück Hinweis zur Planung: Dieses Angebot stellt ein Planungsbeispiel dar. Gerne erstellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch ein individuelles Angebot, das Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht. Gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohn(t)raum - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

Reithalle & Reitplätze - Trainingsbedingungen auf Top-Niveau Das Herzstück der Anlage bildet die großzügige Reithalle mit den Maßen 60 x 20 m, ausgestattet mit einer hochwertigen LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse auch an dunkleren Tagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen professionell eingefriedeten Außenreitplatz (40 x 60 m), der ideale Bedingungen für tägliches Training und anspruchsvolle Reiteinheiten bietet. Pferdegerechte Haltung auf höchstem Standard Die Stallungen beeindrucken durch ihre massive Bauweise und durchdachte Ausstattung.

Das Gebäude mit vier Eigentumswohnungen befindet sich auf einem 1.287 m² großen Grundstück mit großzügiger Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2006 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 73 m².