Objektbeschreibung: Das tolle 2 Fam. - Haus ( freistehend ) wurde im Jahre ca. 1970 auf einem etwa 6 Ar großen Grundstück in Ortsrand - und Aussichtslage von Ispringen erbaut und enthält zwei eigenständige 3 Zimmer - Wohnungen.
Das Wohnhaus ist vermietet. Die Wohnung im UG wird Ende Februar FREI !
Aufteilung :
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Untergeschoss / Keller :
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2 Kellerräume, Heizraum
Untergeschoss - talseits :
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3 Zimmer, Küche, Badezimmer ( bodenebene große Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss ), schöne überdachte Terrasse mit davor liegendem Rasenbereich
= eigener Hauszugang =
Bodenbeläge :
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Parkett -, PVC - und Fliesenböden
Erdgeschoss :
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3 Zimmer ( u.a. Wohn - Esszimmer ca. 45 m² Wfl. ), Küche, Badezimmer ( Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC ), Speisekammer, Gäste - WC, schöner Aussichtsbalkon
= eigener Hauszugang =
Bodenbeläge :
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Parkett -, Fliesen - und Laminatböden
Mieteinnahmen :
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Untergeschoss : Kaltmiete = 580,-- € / mtl.
Obergeschoss : Kaltmiete = 1.000,-- € ( davon 50,-- € für Küchennutzung ) / mtl.
Ausstattung: - 2020
+ neue Dacheindeckung
+ Isolierung
+ Dachrinnen
- 2008 und 2014
+ teilweise neue Kunststofffenster
- Holzofen im Wohnzimmer UG
- Heizung laut Energieausweis aus dem Jahre 2008
== Teilweise baujahrtypische Ausstattung ==
Lage: Schöne Ortsrand - und Aussichtslage.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % ( inkl. 19 % MwSt. ) aus dem notariellen Kaufpreis. Fällig mit dem notariellen Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
