Großer-lümmel - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Ismaning Großer-lümmel

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die helle ca. 55 m² große, zwei Zimmerwohnung liegt im 3.Obergeschoss einer 2021 erbauten Wohnanlage in Ismaning- . Das Objekt befindet in einer ruhigen Straße, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen friedlichen Rückzugsort bietet.

Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/10991/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/10991/ * Bitte beachten Sie: der auf den Fotos zu sehende Fernseher im zweiten Schlafzimmer ist nicht mehr Gegenstand der Vermietung (Stand 7.April 2025) * Wohnlandschaft mit individuell verstellbaren Rücken- und Armlehnen sowie Gästebettfunktion mit Bettkasten * Zwei große 10qm-Balkone, ein Ost- und ein Westbalkon * Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit Fernsteuerung für Deckenbeleuchtung (mit zwei Weißlichtarten, kalt und warm, und Dimmer) * Hochwertige Einbauküche: Offene Wohnküche ca. 20qm, Backofen mit Dampfgarfunktion, riesiger Kühlschrank mit Bio Fresh (Liebherr), Gefrierschrank separat (Liebherr), Nespresso-Kaffeemaschine, Granitarbeitsflächen und Granitspritzschutz (Juparana-Colombo-Granit), moderner Essplatz mit 5 Sitzplätzen, komplette Geschirrausstattung (für 12 Personen) * Zweites Schlafzimmer mit hochwertigem Schrankbett mit Sofa, beleuchteter Vitrinenschrank * Aktivbelüftung * Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizungund mit Relax-Light, Doppelwaschtisch mit Design-Armatur * High Tech Toilette (Geberit Aqua Clean mit Fernsteuerung) * Waschtrockner AEG (Kombigerät) in der Wohnung * elektrische Rolläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern * Geräumige und hochwertige Einbauschränke mit detaillierten und praktischen Einteilungssystemen (Schrank im Schlafzimmer 1 mit 3m Breite, im SZ 2 mit 2m Breite) * Echtholzparkett * Kellerabteil * Sehr komfortabel: Alle Fenster mit Fliegengittern bzw.

Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnraum und guter Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einem Holzofen mit Wärmespeicher und einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen herrlichen Ausblick bietet. Der angrenzende große Balkon mit elektrischen Markisen, sowie indirekter Beleuchtung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Weitere Stellflächen gibt es im großen Kellerflur. Angrenzend an den Heizungsraum ist der Heizöltank (4.500 l) untergebracht. Der Speicher ist über eine Zugtreppe zugänglich und bietet viel Stauraum. Neben dem Haus befindet sich ein großer Abstellraum, zusätzlich gibt es im Garten noch einen Holzschuppen.

Die große, helle und noch am Grundriss änderbare 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß des Haus 2, mit Südwest Garten und Terrasse rundherum ums Haus lässt keine Wünsche offen. 3 vollwertige Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, offener heller Wohn- und Essbereich und Küche mit Fenster (auf Wunsch abgeschlossen).

Neben einer hochwertigen Standardausstattung wählen SIE die Ausstattung Ihrer Wohnung selbst. Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Badausstattung u.v.m. wählen Sie aus einer großen Auswahl selbst! - Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Raumaufteilung Die sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Balkon und vielen Dachfenstern, was für helle und große Räume trotz Dachschrägen sorgt ist eine 3 Zimmer Wohnung.

Neben einer hochwertigen Standardausstattung wählen SIE die Ausstattung Ihrer Wohnung selbst. Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Badausstattung u.v.m. wählen Sie aus einer großen Auswahl selbst! - Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Raumaufteilung Die sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Balkon und vielen Dachfenstern, was für helle und große Räume trotz Dachschrägen sorgt ist eine 3 Zimmer Wohnung.

Neben einer hochwertigen Standardausstattung wählen SIE die Ausstattung Ihrer Wohnung selbst. Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Badausstattung u.v.m. wählen Sie aus einer großen Auswahl selbst! - Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Raumaufteilung Die 2-Zimmer Wohnung hat einen tollen ausreichend großen Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet, auch der Handtuchheizkörper ist inklusive.

Neben einer hochwertigen Standardausstattung wählen SIE die Ausstattung Ihrer Wohnung selbst. Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Badausstattung u.v.m. wählen Sie aus einer großen Auswahl selbst! - Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Raumaufteilung Das hier angebotene Dachgeschoß-Appartement ist eine klassische Single Wohnung, Handwerkerwohnung oder Pendlerunterkunft mit eigenem Badezimmer, Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich.

Neben einer hochwertigen Standardausstattung wählen SIE die Ausstattung Ihrer Wohnung selbst. Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Badausstattung u.v.m. wählen Sie aus einer großen Auswahl selbst! - Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Raumaufteilung Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 3 innerhalb unseres Projekts.

Der offene und helle Wohn- Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den beiden großen Balkonen ist einmalig geplant.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine moderne Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 438,75 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Einzelgarage und zwei Stellplätzen bietet es genügend Platz für eine Familie. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die langfristige Vermietung machen dieses Haus zu einer attraktiven Anlage Immobilie.

Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten und der tollen Südterrasse. Außerdem steht Ihnen als Highlight der große Swimmingpool im Westen zur Verfügung. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Dachboden sowie den Südbalkon.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen: 2011: Erneuerung der Fenster und des Dachs 2025: Frischer Anstrich der gesamten Wohnung, Austausch der Wohnungstür sowie aller Innentüren Herbst 2025: Geplante Umstellung der Heizungsanlage von Ölzentralheizung auf modernes Geothermie-Fernwärmesystem Durch den Wegfall des Ölkessels entsteht ein neuer, ca. 14 m² großer Kellerraum, der ab Herbst 2025 als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht und optional zusätzlich erworben werden kann. Die geplante Umstellung auf Geothermie-Fernwärme wird zudem die Energieeffizienz der Immobilie erheblich verbessern.

Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal und gut durchdacht. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon und eine Küche in einem separaten Raum mit Fenster! Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand! Die Eigentümer haben die Wohnung als Neubau bzw. schon während des Baus erworben und Ihre Sonderwünsche mit einfließen lassen.

Doppelhaushälfte mit PKW-Garage direkt vor der Tür - Baujahr 2008 (mit TÜV-Baubegleitung und -Zertifikat) - Grundstück ca. 362 m2 (inkl. 28 m2 Anteil an der Zufahrt) - Wohnfläche ca. 150 m2 (inkl. halber Terrasse) - Nutzräume: 3,5 KG-Räume mit ca. 45 m2 (davon 2,5 mit FB-Heizung) - Haus-Grundmaße ca.: 10 m lang, 7,5 m breit (plus Erker im EG) - Stockwerke: KG, EG, OG, DG - großer Garten mit überdachter Terrasse und Sonnenschutz - Einzel-Garage mit Starkstrom-Anschluss - Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür - Gasheizung (Geothermie-Leitungen sind bereits in der Straße vorhanden) - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sommer-Bypass und elektr.

Die sofort bezugsfreie Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Schon beim Betreten des ca. 70,30 m² großen Objekts vermittelt der Flur eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren befindet sich hier reichlich Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flurs erstrecken sich das Kinder und Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss des HainQuartetts befinden sich großzügige 4-Zimmer- Wohnungen in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Alle Erdgeschoss- Wohnungen haben einen großen Gartenanteil mit Terrasse und eignen sich mit 102,20m2 Wohnfläche perfekt für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist durchdacht und effizient gestaltet. Das Herzstück der Wohnungen ist der nach Westen ausgerichtete Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.